Mávabraut 9

RE/MAX kynnir Mávabraut 9, fallega þriggja herbergja, 66,8 fm íbúð á jarðhæð með sérinngangi.

SMELLTU HÉR til að sækja þér söluyfirlit fyrir eignina!
SMELLTU HÉR til að skoða eignina í 3D 

* Útgengt á rúmgóðan pall úr stofu
* Þvottahús innan íbúðar
* Nær allir gluggar endurnýjaðir 2021
* Þak var endurnýjað 2020 
* Neysluvatns lagnir voru endurnýjaðar 2007
* Húsið hefur verið sprunguviðgert og málað að hluta til

Nánari lýsing eignar:
Forstofan er með hvítum flísum, fatahengi og fataskáp. 
Eldhúsið er með snyrtilegri viðarinnréttingu. Uppþvottavél og nýlegur ísskápur geta fylgt. Hvítar flísar á gólfi.
Þvottahús með glugga er inn af eldhúsi, tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Stofa og borðstofa eru í opnu rými með eldhúsinu, útgengt úr stofu á viðarverönd. Parket á gólfi.
Tvö svefnherbergi eru í eigninni, bæði rúmgóð með góðum skápum, parket á gólfi.
Baðherbergið er snyrtilegt, flísalagt að hluta með hvítri innréttingu og baðkari.
Geymsla fylgir íbúðinni í kjallara. Í sameign er jafnframt hjólageymsla.
Megnið af húsgögnum og tækjum í eldhúsi getur fylgt með í kaupunum, eftir nánara samkomulagi

Gott aðgengi er að húseign og sameiginleg bílastæði eru fyrir framan hús. Gott skipulag er á íbúðinni sem er vel staðsett í Holtaskólahverfi, grunn- og framhaldsskóli eru í göngufæri ásamt allri almennri þjónustu og afþreyingu, s.s. verslunarkjarni, sundlaug og íþróttaiðkun.

Allar upplýsingar um eignina veita:
   Birna Rós Gísladóttir, aðstoðarmaður fasteignasala í síma 861-9307 eða á birna@remax.is
   Gunnar Sverrir Harðarson, löggiltur fasteignali í síma 477-7777

Vegna mikillar eftirspurnar vantar okkur allar tegundir eigna á skrá. Hafið samband og við munum verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk