Skráð 4. nóv. 2022
Deila eign
Deila

Hverfisgata 40

EinbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Hafnarfjörður-220
155.8 m2
7 Herb.
4 Svefnh.
2 Baðherb.
Verð
119.000.000 kr.
Fermetraverð
763.800 kr./m2
Fasteignamat
83.700.000 kr.
Brunabótamat
55.800.000 kr.
Byggt 1926
Garður
Bílskúr
Sérinng.
Fasteignanúmer
F2076452
Húsgerð
Einbýlishús
Byggingarefni
Steinn + timbur
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
3
Hæðar í íbúð
3
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Sagt í lagi
Raflagnir
Sagt í lagi
Frárennslislagnir
Sagt í lagi
Gluggar / Gler
Tvöfalt gler
Svalir
Sólpallur
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fyrirhugaðar framkvæmdir
Gluggar og þak voru endurnýjuð í kringum árið 2000.
Gallar
Mætti yfirfara vatnsbretti undir gluggum fljótlega. Í óveðri vetur 2022 þrýstist regnvatn inn um glugga í svefnherbergi á efri hæð, en hefur ekki sést síðan og engin ummerki eru um vatnsleka.

Hverfisgata 40, 220 Hafnarfjörður er huggulegt og mikið endurnýjað 5 herbergja bárujárnsklætt timburhús í miðbæ Hafnarfjarðar. Húsið var byggt árið 1926 og er um að ræða 155,2 fermetra eign á þremur hæðum sem skiptist í forstofu, 4 svefnherbergi, 2 baðherbergi, stofu, eldhús, geymslu, bókaherbergi og bílskúr. Möguleiki er á að útbúa aukaíbúð með sérinngangi á 1. hæð. Húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum árin.

Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 155,2 fm, þar af er bílskúr 23,8 fm | Fasteignamat 2023 er 83.700.000,-

Nánari lýsing
1. hæð:

Forstofa: Rúmgóð með máluðu gólfi. 
Baðherbergi: Stórt og rúmgott með baðkari, upphengdu salerni, handklæðaofni og tengi fyrir þvottavél. Flísar í hólf og gólf.
Svefnherbergi: Bjart og rúmgott. Parket á gólfi.
Bókaherbergi: Með parketi á gólfi.
Geymsla: Rúmgóð geymsla með parketi á gólfi. Innangengt inn í bílskúr.
Bílskúr: 23,8 fm bílskúr með útgengi út á verönd.

2. hæð:
Eldhús: Ljósar innréttingar og timburgólf.
Stofa/borðstofa: Björt og rúmgóð með útgengi út á verönd. Timburgólf.
Svefnherbergi: Rúmgott og bjart. Timburgólf.

3. hæð:
Gangur/hol: Komið er upp í parketlagt hol þar sem gengið er inn í aðrar vistverur.
Baðherbergi: Með salerni og handlaug. Málað gólf.
Svefnherbergi I: Rúmgott svefnherbergi undir súð. Parket á gólfi.
Svefnherbergi II: Herbergi undir súð sem í dag er nýtt sem fataherbergi. Parket á gólfi.

Lóð: Eignin stendur á 195 fm lóð. Ræktaður garður með gróðurhúsi og geymsluskýli.

Einstaklega falleg og vel staðsett eign í miðbæ Hafnarfjarðar þar sem stutt er í alla helstu þjónustu og verslanir
- - -
Allar nánari upplýsingar veita Ásgeir Þór löggiltur fasteignasali og Oddný María aðstoðarmaður fasteignasala á netfang fasteignir@procura.is eða í síma 497 7700
- - -
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum og hvetjum við væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
- - -
Kostnaður kaupanda vegna kaupa á þessari eign er stimpilgjald kaupsamnings, 0,4% af fasteignamati fyrir fyrstu kaupendur, 0,8% fyrir aðra einstaklinga og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjöld eru 2.500 kr. fyrir hvert skjal.
Kynntu þér fasteignaþjónustu Procura og nýja þjónustu okkar við leit að fasteign fyrir þig.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
23/11/202057.400.000 kr.74.000.000 kr.155.2 m2476.804 kr.
23/09/201953.200.000 kr.63.800.000 kr.155.2 m2411.082 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Byggt 1960
23.8 m2
Fasteignanúmer
2076453
Númer hæðar
1
Númer eignar
01
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
6.350.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Procura Fasteignasala
Procura Fasteignasala
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Skúlaskeið (tvær íbúðir) 8
Skúlaskeið (tvær íbúðir) 8
220 Hafnarfjörður
171.1 m2
Einbýlishús
724
698 þ.kr./m2
119.500.000 kr.
Skoða eignina Hrauntunga 5 - A
Skoða eignina Hrauntunga 5 - A
Hrauntunga 5 - A
220 Hafnarfjörður
168.1 m2
Parhús
513
654 þ.kr./m2
109.900.000 kr.
Skoða eignina Álfaskeið 123
Bílskúr
Skoða eignina Álfaskeið 123
Álfaskeið 123
220 Hafnarfjörður
184.6 m2
Einbýlishús
513
596 þ.kr./m2
110.000.000 kr.
Skoða eignina Lækjarkinn 18
Bílskúr
Skoða eignina Lækjarkinn 18
Lækjarkinn 18
220 Hafnarfjörður
158.4 m2
Einbýlishús
434
751 þ.kr./m2
119.000.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2023 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache