Naustavör 10

Aldir Fasteignir og Davíð Matthíasson, lögg. fasteignasali – 898-1713 / david@aldirfasteignir.is kynna í einkasölu:
***STÓRGLÆSILEG ÚTSÝNISÍBÚÐ ***

Stórglæsileg og einstaklega vönduð tveggja herbergja 90 fm íbúð á efstu hæð í þriggja hæða lyftuhúsi, með eftirsóttu útsýni við Naustavör 10, Kópavogi. Bílastæði eru vel staðsett í lokaðri bílageymslu og rúmgóð sérgeymsla í sameign fylgir. Frágangur lóðar er til fyrirmyndar með fallegum gróðri, stétt að húsinu er með snjóbræðslu og kvöldlýsingu. Myndavélarsími er í húsinu. Húsið er byggt af BYGG.

✅ Glæsileg íbúð með einstöku útsýni
✅ Mikil lofthæð.
✅ Einstakt útsýni, til fjalla og sjávar.
✅ Stæði í lokaðri bílageymslu
✅ Falleg aðkoma og snyrtileg sameign.

Nánari lýsing
Forstofa: Rúmgóð og björt með góðum fataskáp, gegnheilt viðarparket á gólfi.
Alrými: Stofan og borðstofan mynda opið og bjart rými með stórum gluggum sem hleypa góðri birtu inn, hátt til lofts, gegnheilt viðarparket á gólfi. Útgengt er á rúmgóðar svalir með stórfenglegu útsýni yfir smábátahöfnina, Fossvoginn, Öskjuhlíðina, að Perlunni og víðar.
Eldhús: Stílhreint og opið eldhús með fallegri vandaðari eldhúsinnréttingu frá Brúnás og góðu skápaplássi, gegnheilt viðarparket á gólfi. AEG bakarofn og helluborð ásamt örbylgjuofni, stál gufugleypir og innbyggðri þvottavél.
Svefnherbergi: Hjónaherbergið er sérlega rúmgott með gegnheilu viðarparketi á gólfi og fataskáðum með lýsingu.
Baðherbergi: Er flísalagt á gólf og veggi, rúmgóð  walk-inn sturta með glerþili, upphengdu salerni og fallegri innréttingu. 
Sérgeymsla íbúðar er staðsett í sameign og er 9,0 fm að stærð.
Þvottahús: Er innan íbúðar með flísum á gólfi, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, vinnuborð með vaski og útloftun.
Bílskúr: Íbúðar er staðsett í upphitaðri bílageymslu með sérmerktu stæði. Búið er að leggja hleðslu fyrir rafbíla.
Íbúðin er með innbyggðri led-lýsingu í loftum og aukinni lofthæð.

Staðsetning
Eignin er staðsett í nýju og fallegu hverfi með nálægð við náttúru, göngu/hjólaleiðir og fallegt útisvæði. Húsið er vandað og glæsilegt með lyftu og sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu. Þetta er einstakt tækifæri fyrir þau sem vilja sameina þægindi og náttúru á einstakan hátt.

Afhending
Eignin er tilbúin til afhendingar eftir samkomulagi.


Um er að ræða afar vandaða og fallega tveggja herbergja íbúð á þessum eftirsótta stað við sjávarsíðuna á Kársnesinu í Kópavogi. Næg bílastæði eru fyrir utan húsið. Göngu og hjólaleiðir og einstakt umhverfi.

Hafðu samband fyrir nánari upplýsingar og skoðun:
Davíð Matthíasson, löggiltur fasteignasali og viðskiptafræðingur
GSM - 8981713 / david@aldirfasteignir.is
 

Aldir Fasteignir er ný fasteignasala sem varð til við samruna tveggja rótgróinna fyrirtækja, Heimilis fasteignasölu og Landmark fasteignamiðlunar. Með sameiningunni koma saman áratuga reynsla, víðtæk þekking og öflugur hópur fasteignasala sem saman myndar stóra og sterkari heild – allt með það að markmiði að veita viðskiptavinum okkar enn betri og persónulegri þjónustu.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
 
Aldir Fasteignir - við leiðum þig heim.
Hlíðasmára 14, 201 Kópavogur.  Opið frá kl. 9-16, mánudaga til föstudaga. 
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Aldir Fasteignir og á Facebook.