Þrastarás 14

Hraunhamar fasteignasala og Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is kynna: Sérlega fallega og bjarta mikið endurnýjaða 4ja herbergja íbúð á 2 hæð í góðu þriggja hæða fjölbýli.  Sér inngangur, s-svalir.
Frábær staðsetning innst í botnlanga, í göngufæri i skóla og leikskóla. Útsýni.

Eignin skiptist m.a. þannig: sér inngangur, forstofa með skáp,  gott barnaherbergi með skáp (er geymsla á teikningu) gangur/hol, glæsilegt eldhús með vönduðum nýlegum innréttingum og tækjum, stór eyja með span helluborði. 
Borðstofa við eldhúsið og í framhaldi björt og góð stofan með útgang út á s-v-svalirnar. Gott barnaherbergi með skáp, og rúmgott hjónaherbergi með skáp. Fallegt baðherbergi, ljós innétting, flísar í hólf og gólf, handklæðaofn, baðkar með sturtuaðstöðu í, innaf baði er síðan gott þvottherbergi með hillum og skolvaski. (flísar)

Harðparket á gólfum.

Íbúðin er breytt frá upphaflegum teikningum, en á teikningu er íbúðin með tveimur herbergjum og geymslu innaf íbúðar en í dag er geymslan  gott  og bjart herbergi. 

Snyrtileg hjóla og vagnageymsla í sameign. 

Samkvæmt uppl. seljanda:
Parket og eldhús endurnýjað fyrir 4 árum - m.a felldur veggur og alrými gert að einni heild.
Hágæðainnrétting frá Axis með Siemens eldunartækjum - extra breytt spanhelluborð.
Innbyggð uppþvottavél og ísskápur.
Fataskápar í barnaherbergjum.
Góður fataskápur í hjónaherbergi með rennihurðum frá Axis.
Flísar í forstofu endurnýjaðar á sama tíma og settur nýr fataskápur frá Axis.
Innihurðir endurnýjaðar 2026.
Flott útsýni af svölum.
Lítil sér geymsla í sameign c.a 2.fm.
Snyrtileg sameign - andyri endurnýjað nýlega og sett upp dyrasímakerfi með myndavél.
Frábær staðsetning, stutt í Áslandsskóla og leikskóla.
Nýlega búið að setja upp hleðslustöð og leggja fyrir 2 til viðbótar.

Þessi eign er mjög áhugaverð til að skoða frekar !

Glódís Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, s. 659-0510 glodis@hraunhamar.is
Helgi Jón Harðarson, sölust. s. 893-2233, helgi@hraunhamar.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi

Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár – Hraunhamar.is 
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.