Hátröð 1

Guðmundur Þór Júlíusson & Ástþór Reynir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:

Vel við haldið einbýlishús á góðum stað, Hátröð 1, 200 Kópavogur. Um er að ræða fallegt og vel við haldið einbýlishús sem hefur fengið gott viðhald í gegnum tíðina. Eignin er snyrtileg að innan sem utan, með góðu skipulagi og björtum rýmum sem skapa notalegt heimili fyrir fjölskylduna.

✅Eignin er skráð á tvö fastanúmer.
✅Góðar leigutekjur / stúdíó íbúð í bílskúrnum.

Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða með tölvupósti á netfangið gj@remax.is eða á Ástþór Reyni í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið arg@remax.is

Einbýlishús á tveimur hæðum, eigninn er skráð á tveimur fastanúmerum og er búið að útbúa stúdíó íbúð í bílskúr hússins, eignin telur alls 174,6fm samkvæmt þjóðskrá Íslands. Góð og vinsæl staðsetning í Kópavoginum. Eignin er næst innst í botnlanga með stóra lóð og einstakt útsýni er af svölum. Fallegur garður í rækt með sólpall. Góð bílastæði eru fyrir framan húsið. 

Nánari lýsing:
1. hæð. 
Gengið er inn í flísalagða forstofu.
Eldhús: Með glæsilegri innréttingu, efri skápar og ofn í vinnuhæð. Harðparket á gólfi.
Stofa og borðstofa liggja saman og mynda alrými eignarinnar. Útgengt út á verönd í gegnum stofu. 
Hjónaherbergi er rúmgott og er með góðum skápum, harðparket á gólfi. 
Barnaherbergi með rúmgóðum fataskápum og gluggum á tveimur hliðum, harðparket á gólfi.
Baðherbergi með baðkari og walk-in sturtu, flísalagt í hólf og gólf, VOLA blöndunartæki, handklæða ofn, innrétting undir vask og útgengt er út á sólpall þar sem heitur pottur er.
Þvottahús með tengi fyrir þvottavél og þurrkara innrétting undir vask. Gengið er inn í þvottahús frá forstofu, flísar á gólfi.

Nánari lýsing: 
2. hæð
Nánari lýsing.
Komið er upp hol sem er með harðparketi á gólfi.
Baðherbergi klósett, baðkar með sturtuaðstöðu, flísar í hólf og gólf.
Svefnherbergi: með rúmgóðum fataskáp, harðparket á gólfum.
Svefnherbergi I: með rúmgóðum fataskáp, harðparket á gólfum.
Svefnherbergi: 2 svefnherbergi eru á annari hæð húsins, bæði parketlögð og eru undir súð.

Búið er að útbúa stúdíó íbúð í bílskúr sem telur 34,4fm.
Nánari lýsing.
Eldhús með hvítri innréttingu, harðparket á gólfum.
Baðherbergi klósett, baðkar með sturtuaðstöðu, flísar í hólf og gólf.
Svefnherbergi með rúmgóðum fataskáp, harðparket á gólfum.

Eignin hefur fengið gott viðhald í gegnum árin, en frá 2022 til 2026 var allt tekið í gegn innan sem utan. Fyrir frekari upplýsingar með það sem hefur verið gert fyrir húsið má senda email á gj@remax.is og fá samantektina.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir: 
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.