Arnarklettur 32

Hafið samband og bókið tíma fyrir skoðun hjá Aðalsteini í síma 773-3532 eða adalsteinn@domusnova.is, eða hjá Margréti í síma 856-5858 eða margret@domusnova.is

DOMUSNOVA fasteignasala og Aðalsteinn Bjarna lgf. kynna í sölu rúmgóða og bjarta íbúð við Arnarklett 32 í Borgarnesi. Um er að ræða 3ja herbergja íbúð á 2. hæð í nýlegu lyftuhúsi með sérinngangi ásamt svalokun á svölum. Birt stærð séreignar er 78,2 m² skv. fasteignaskrá HMS. Íbúðin er með tveimur svefnherbergjum en geymsla innan íbúðar getur þó nýst sem lítið svefnherbergi. Íbúðin skiptist í anddyri/forstofu, alrými með eldhús, borðstofu og stofu með útgengi út á svalir, tvö svefnherbergi, baðherbergi, geymsla með opnanlegu fagi og þvottahús innan íbúðar. Falleg eign í vönduðu fjölbýlishúsi í nálægð við sjávarsíðuna með útsýni yfir fjörðinn og fjöllin. Barnvænt hverfi með leikskóla og verslun í næsta nágrenni.

* * *  SMELLIÐ HÉR TIL AÐ BÓKA SKOÐUN  * * *

Nánari lýsing og skiptin eignar:
Anddyri/forstofa: Komið er inn í flísalagt anddyri, þar inn af eru tvö herbergi, annað skráð sem geymsla.
Herbergi/geymsla: Herbergi skráð sem geymsla, með skáp og glugga með opnanlegu fagi. Parketi á gólfi.
Herbergi: Rúmgott með fataskáp og parket á gólfi
Alrými: Eldhús, borðstofa og stofa mynda bjart alrými, með parket á gólfum.
Eldhús: Rúmgóð innrétting með ágætu skápaplássi, góðri vinnuaðstöðu og tengi fyrir uppþvottavél. Ofn, spanhella og vifta frá Electrolux. 
Stofan: Rúmar vel bæði borðstofu og setustofu. Útgengt á svalir
Svalir: Rúmgóðar svalir með svalalokun með fallegu útsýni yfir Borgarfjörð að Hafnarfjalli. 
Hjónaherbergi: Er rúmgott með stórum fataskáp og parket á gólfi.
Baðherbergi: Með sturtu, góðri innréttingu og ágætu skápaplássi. Flísalagt í hólf og gólf.
Þvottahús: Staðsett innan íbúðar með veggskáp og aðstöðu fyrir þvottavél í vinnuhæð. og þurrkara Flísar á gólfi.

* * *  SMELLIÐ HÉR TIL AÐ SÆKJA SÖLUYFIRLIT FYRIR EIGNINA  * * *

Nánari upplýsingar veita:
Aðalsteinn Bjarnason - Löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala / s.773 3532 / adalsteinn@domusnova.is
Margrét Rós Einarsdóttir - Aðstoðarmaður fasteignasala, í löggildingarnámi. / s. 856-5858 / margret@domusnova.is

VILTU VITA HVERS VIRÐI ÞÍN FASTEIGN ER Í DAG? BÓKA FRÍTT FASTEIGNAVERÐMAT

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.