Klettamói 7

Vönduð og björt þriggja herbergja íbúð á jarðhæð við Klettamóa 7 í Móabyggð, Þorlákshöfn

Nýlegt hús í rólegu og fjölskylduvænu hverfi

• Sérbílastæði með uppsettri hleðslustöð fyrir rafbíl.
• Glæsileg verönd og björt opin rými.
• Hágæða HTH innréttingar og AEG heimilistæki.
• Vönduð bygging með staðsteyptum veggjum og gólfum.
• Birt stærð samkvæmt HMS: 80,50 m²

Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson Lgf. 7754000 / palli@palssonfasteignasala.is
Andrea Ósk Harradóttir s. 785-6698 andrea@palssonfasteignasala.is

Nánari lýsing á íbúð:
Eignin skiptist í anddyri, alrými með eldhúsi og stofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu og geymslu.
Íbúðin er á jarðhæð í sex íbúða tvílyftu húsi við Klettamóa í Móabyggð. Snyrtileg og vel viðhaldin eign í nýlegu húsi með góðu skipulagi og vönduðum efnum. Íbúðinni fylgir sérnotaréttur af bílastæði með uppsettri hleðslustöð fyrir rafbíl.

Anddyri: Rúmgott anddyri með tvöföldum fataskáp sem nær upp í loft.
Alrými: Bjart og opið rými þar sem eldhús og stofa mynda heild. Útgengt er út á verönd frá stofu.
Eldhús: Eldhús með svansvottaðri HTH innréttingu. Neðri skápar og háir skápar klæddir Melamine filmu og skúffur með mjúklokun. Heimilistæki eru vönduð af AEG gerð: spanhelluborð og bakaraofn með sjálfhreinsikerfi. Stálvaskur með einnar handar blöndunartæki. Einnig er uppþvottavél og ísskápur með frysti. Eldhúsinnrétting var sérútbúin við afhendingu og eigendur bættu við eyju til að auka vinnurými og nýtingu.
Svefnherbergi: Tvö svefnherbergi, bæði með fataskápum sem ná upp í loft. Hjónaherbergi með HTH fataskáp yfir heilan vegg. Barnaherbergi með góðum fataskáp.
Baðherbergi: Flísalagt gólf og hluti veggja. Sturtuhorn flísalagt með 30x60 flísum, vegghengt salerni, innrétting með handlaug í borði og einnar handar blöndunartæki. Handklæðaofn og innrétting fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla: Sérgeymsla í sameiginlegu geymslurými á neðri hæð hússins.
Bílastæði: Sérmerkt bílastæði fylgir íbúðinni með uppsettri hleðslustöð fyrir rafbíl. Auk þess eru gestastæði á svæðinu.
Bygging: Klettamói 7 er sex íbúða tvílyft hús byggt úr vönduðum efnum. Allir útveggir, burðarveggir og milligólf eru staðsteypt, sem tryggir bæði góða hljóð- og varmaeinangrun. Þakið er viðsnúið með PVC dúk og útveggir einangraðir að utan, klæddir bæði smábáru og sléttri málmklæðningu. Á hvorri hæð eru þrjár íbúðir, þrjár geymslur og sameiginlegt tæknirými. Tvær stigagangseiningar tengja hæðirnar.

Fyrirhugað fasteignamat fyrir 2026 er 48.850.000 kr.
Góð eign fyrir litlar fjölskyldur og einnig tilvalin fyrir fyrstu kaup.

www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur/seljendur

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
Umsýsluþóknun til fasteign, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.