Austurvegur 32

Sverrir Sigurjónsson, lögmaður og löggiltur fasteignasali kynna:
Í einkasölu
íbúð á neðri hæð í steinsteyptu fjórbýlishúsi.
Um er að ræða steinsteypt hús, með timbur þaki.
Gengið er inn í sameignlega forstofu með flísum á gólfi.
Úr forstofu er annars vegar gengið upp í íbúð á efri hæð og hins vegar er gengið niður í íbúð sem telur:
Lítið eldhús með hvítri innréttingu, flísar á gólfi
Tvö rúmgóð svefnherbergi með harðparketi á gólfi.
Stofu með harðparketi á gólfi.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, sturtu, WC og innréttignu með handlaug.
Lítil geymsla/þvottahús er á hæðinni.

Að sögn eiganda er búið að endurnýja allar lagnir, frárennsli, vatnslagnir, ofnalagnir o.s.frv. Búið er að drena frá húsinu og setja drenmöl og drenlagnir.  
Íbúðin er laus í lok maí og skilast nýmáluð. 
Frábært fyrstu kaup !!


Nánari upplýsingar veitir

Sverrir Sigurjónsson löggiltur fasteignasali / s.662 4422 / sverrir@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.