Víkurgata 6

LANDMARK fasteignamiðlun og Erla Friðriksdóttir aðstoðarmaður fasteignasala s: 896-6160 / erla@landmark.is kynna:
4 herbergja 126.6 m2 einbýlishús við Víkurgötu 6 í Stykkishólmi.

Birtar stærðir skv. Þjóðskrá Íslands:
Íbúð er 95,9 m2 og geymsla er 30,7 m2, samtals 126.6 m2 að stærð.

Hafðu samband fyrir nánari upplýsingar og skoðun:
Erla Friðriksdóttir aðstoðarmaður fasteignasala s. 896-6160 eða erla@landmark.is

Einstakur gullmoli í hjarta Stykkishólms – Víkurgata 6
Húsið er einstaklega fallegt 126.6 m², 4ra herbergja enbýlishús (þrjú svefnherbergi), byggt árið 1940, sem hefur verið nánast allt endurnýjað á síðustu árum. Endurbyggingin hefur verið unnin af mikilli smekkvísi og virðingu fyrir upprunalegum stíl hússins, sameinar þannig sögulegan sjarma og nútímaleg þægindi á einstakan hátt.

Nánari lýsing á eign:
Forstofa er með flísalögðu gólfi.
Baðherbergi/þvottahús er flísalagt og rúmgott með sturtuklefa.
Svefnherbergin eru með gólfborðum og panelklæddir veggir að hluta.
Eldhús og borðstofa er bjart með fallegri eldhúsinnréttingu, panelklætt að hluta, gólfborð og mikil lofthæð.
Stofa er með flotaðri steypu í gólfi, gólfhita, panell að hluta á veggjum og Drápuhlíðargrjót.
Garður/pallur er til suðurs og versturs. Pallurinn er rúmgóður og dekkið á pallinum er úr lerki. Hitaveitu pottur með stýringu. Gengið er út á pall úr stofu.
Geymsla er við húsið sem býður upp á mikla möguleika s.s. að koma fyrir gufu og innrétta sem herbergi eða litla stúdióíbúð.
Bílastæði er við húsið.
Geymsluloft er yfir hluta hússins.

Húsið hefur verið rekið með góðum árangri í skammtímaleigu á Airbnb, sem býður upp á frábæra tekjumöguleika fyrir þá sem hafa áhuga. Það hentar þó ekki síður sem hlýlegt og sjarmerandi heimili fyrir fjölskyldu eða sem annað heimili til að njóta í fallegu umhverfi Stykkishólms allt árið um kring.
Staðsetningin er óviðjafnanleg við gamla miðbæinn þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, verslanir, veitingastaði og kaffihús. Skóli, sundlaug og íþróttasvæði eru í göngufæri, og fyrir golfáhugafólk er 9 holu völlur í Stykkishólmi rétt handan við hornið.
Hvort sem þú ert að leita að fjárfestingartækifæri, heilsárshúsi eða drauma sumarheimili þá er Víkurgata 6 sjaldséður gullmoli.

Afhending
Eignin er tilbúin til afhendingar eftir samkomulagi.





 

Skoðunar- og aðgæsluskylda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um að kaupendur þurfi að skoða fasteignir vel áður en tilboð er gert. LANDMARK fasteignamiðlun ráðleggur kaupendum að skoða ástand eignar og leita sér aðstoðar sérfræðinga ef þörf er á nánari skoðun.

Söluyfirlit:
Söluyfirlit er gert af fasteignasala samkvæmt lögum nr. 70/2015. Upplýsingar í yfirlitinu eru fengnar úr opinberum skrám, frá seljanda og ef þarf frá húsfélagi. Fasteignasali sannreynir upplýsingar með skoðun á eigninni en getur ekki sannreynt ástand þess sem ekki er aðgengilegt eða sýnilegt, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða:
1. Stimpilgjald: 0,8% af fasteignamati (0,4% fyrir fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: 3.800 kr. fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald: Fer eftir gjaldskrá lánveitanda.
3. Þjónustugjald kaupanda: 79.000 kr. m/vsk.
3. Skipulagsgjald: Ef um nýbyggingu er að ræða, 0,3% af brunabótamáti þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK
Pantaðu frítt söluverðmat