Fasteignaleitin
Skráð 14. mars 2025
Deila eign
Deila

Bríetartún 11

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Austurbær-105
107 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
2 Baðherb.
Verð
109.900.000 kr.
Fermetraverð
1.027.103 kr./m2
Fasteignamat
83.350.000 kr.
Brunabótamat
67.100.000 kr.
Byggt 2018
Lyfta
Útsýni
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2358578
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
6
Hæðir í húsi
7
Númer íbúðar
13
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Kvöð / kvaðir
Kvöð 441-E-002135/2018 Tilteknar íbúðir í húsinu skulu hagnýttar til skammtímaleigu eða þar rekin önnur gististarfsemi, sbr.lög nr. 85/2007,sbr.nánar í skjali.
FASTEIGNASALAN TORG KYNNIR: * LAUS VIÐ KAUPSAMNING* Eign í sérflokki, glæsilega 3ja herbergja íbúð á 6.hæð í nútímalegu og nýlegu fjölbýli. Fallegt útsýni til vesturs. Tvennar svalir með svalalokun, tvö baðherbergi, gólfhiti er í allri íbúðinni og mikið skápapláss.  Allar upplýsingar veitir Dórothea fasteignasali s.898-3326, dorothea@fstorg.is
Samkvæmt FMR er eignin skráð samtals 107 fm, íbúðin 100,4 fm og geymsla 6,6 fm.
Eignin skiptist í anddyri og gang, baðherbergi með þvottaaðstöðu innaf, alrými með eldhúsi og stofu, svalir út frá stofu í vestur. Hjónasvítu með miklu skápaplássi og baðherbergi innaf, útgengi út á svalir í vestur frá hjónasvítu, barnaherbergi og sérgeymsla í sameign. Sérsmíðaðar innréttingar eru frá SCHMIDT.  Parket á gólfum og flísar á votrýmum.
Sjá söluyfirlit hér:


Nánari lýsing: 
Komið er inn í forstofu með rúmgóðum fataskáp. Innaf forstofu er baðherbergi, flísalagt í hólf og gólf, flísalögð sturta með glerskilrúmi. Innrétting með speglaskápum fyrir ofan. Upphengt salerni og handklæðaofn. Innaf baðherbergi er þvottaaðstaða með innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara. Eldhús er með rúmgóðri innréttingu í L. Innbyggð uppþvottavél og innbyggður ísskápur með frysti. Vínkælir í neðri innréttingu fylgir. Svart spanhelluborð og stálofn í vinnuhæð. Opin tækjaskápur og innbyggt útdraganlegt skurðarborð. Borðstofa er opin við eldhús og stofu. Frá stofu er útgengi út á svalir í vestur með svalalokun. Barnaherbergi án fataskáps. Rúmgóð hjónaherbergissvíta með fataskáp eftir heilum vegg, útgengi út á svalir í vestur með svalalokun. Innaf hjónaherbergi er baðherbergi, flísalagt í hólf og gólf. Rúmgóð flísalögð sturta með glerskilrúmi. Upphent salerni og handklæðaofn. Innrétting með speglaskáp fyrir ofan.
Í sameign er sérgeymsla og sameiginleg hjóla-og vagnageymsla. Eigendur geta tryggt sér afnotarétt af bílastæðum í bílakjallaranum gegn föstu mánaðargjaldi. Í bílakjallara er einnig golfhermir fyrir golfunnendur. https://www.tveirundir.is. 
Hér er um að ræða fallega eign í miðborginni í fallega hönnuðu fjölbýli við Höfðatorg, þar sem göngufæri er í flesta þjónustu og í fjölbreytileika Reykjavíkur. Allar upplýsingar veitir Dórothea E. Jóhannsdóttir fasteignasali, s.898-3326, dorothea@fstorg.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. TORG fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða  1.6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.500,-
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um kr. 50.000.-
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 74.900,- með vsk.
 
 



 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
30/06/201827.200.000 kr.68.900.000 kr.107 m2643.925 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Fasteignasalan TORG
https://www.fstorg.is

Svæðisupplýsingar

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Bríetartún 11
Skoða eignina Bríetartún 11
Bríetartún 11
105 Reykjavík
122.9 m2
Fjölbýlishús
322
943 þ.kr./m2
115.900.000 kr.
Skoða eignina Heklureitur - Íbúð 411
Heklureitur - Íbúð 411
105 Reykjavík
98.4 m2
Fjölbýlishús
312
1046 þ.kr./m2
102.900.000 kr.
Skoða eignina Skipholt 1
Skoða eignina Skipholt 1
Skipholt 1
105 Reykjavík
82.7 m2
Fjölbýlishús
312
1244 þ.kr./m2
102.900.000 kr.
Skoða eignina Heklureitur L168 (306)
Bílastæði
Heklureitur L168 (306)
105 Reykjavík
97.2 m2
Fjölbýlishús
322
1110 þ.kr./m2
107.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2025 - Fasteignaleitin