Skráð 24. júlí 2026

Efstaleiti 11

Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Háaleitis- og Bústaðahverfi-103

135.3 m²

3 Herb.

2 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

132.900.000 kr.

Verð

132.900.000 kr.

Fermetraverð

982.262 kr./m²

Fasteignamat

110.250.000 kr.

Brunabótamat

90.720.000 kr.

Byggt 2020

135.3 m²

3 Herb.

2 Svefnh.

1 Baðherb.

5. hæð

Garður

Svalir

Bílskúr

Bílastæði

Hleðslustöð

Sameig. Inng.

** Hafðu samband og bókaðu tíma fyrir skoðun - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - teddi@fastmos.is eða 690-8040 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - steingrimur@fastmos.is eða 862-9416 **

Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Glæsileg 3ja herbergja útsýnisíbúð á 5. og efstu hæð í lyftuhúsi ásamt bílskúr og tveimur bílastæðum í lokaðri bílageymslu við Efstaleiti 11 í Reykjavík. Eignin er samtals skráð 135,3 m2, þar af íbúð 94,4 m2, geymsla 11,2 m2 og bílskúr 29,7 m2. Íbúðin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús. Sér geymsla er í sameign í kjallara. Bílskúr er í bílakjallara og tvö bílastæði með hleðslustöð fyrir rafmagnsbíl. Mjög vönduð eign með fallegum innréttingum, steinn á borðum, fiskibeinaparket á gólfum, gólfsíðir gluggar og svalir til suðurs með glæsilegu útsýni. Frábær staðsetning, miðsvæðis í Reykjavík, skammt frá allri helstu þjónustu.

**Bílskúr og tvö bílastæði í bílageymslu fylgja íbúðinni**

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax

Nánari lýsing:
Forstofa er með fiskibeinaparketi á gólfi og fataskáp sem nær upp í loft.
Stofa er opin inn í eldhús, fiskibeinaparket á gólfi, stórir gólfsíðir gluggar á tvo vegu og útgengt á rúmgóðar suður svalir með gler handriði og glæsilegu útsýni.
Eldhús er með fiskibeinaparketi á gólfi og vandaðri innréttingu. Stór eyja, steinn á borðum og stækkað spanhelluborð með innfelldum gufugleypi. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél.
Svefnherbergi 1 (hjónaherbergi) er með fiskibeinaparketi á gólfi og góðum fataskápum sem ná upp í loft.
Svefnherbergi 2 er með fiskibeinaparketi á gólfi.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum að hluta. Vönduð innrétting með stein á borði, "walk-in" sturta, handklæðaofn og upphengt salerni.
Þvottahús er innan íbúðar með flísum á gólfi og innréttingu með vaski. Opnanlegur gluggi er í rýminu.
Bílskúr er innan bílakjallara, skráður 29,7 m2. Innangengt í sameign, góð innrétting með vask, flísar á gólfi, 3ja fasa rafmagn, hleðslustöð á sér mæli fyrir framan bílskúr og internet tenging.
Bílastæði í bílakjallara eru tvö, sérmerkt eigninni, annað fyrir framan bílskúr og hitt við innganginn inn í bílakjallarann.
Sérgeymsla er í sameign í kjallara, skráð 11,2fm.
Hjóla og vagnageymslur eru í sameign.
Sameiginlegur garður með leiktækjum.

Verð kr. 132.900.000,-

FastMos ehf

Svanþór Einarsson

6988555 http://www.fastmos.is Eignalisti

Byggt 2020

135.3 m²

3 Herb.

2 Svefnh.

1 Baðherb.

5. hæð

Garður

Svalir

Bílskúr

Bílastæði

Hleðslustöð

Sameig. Inng.

Fasteignanúmer

2368849

Landnúmer

224637

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

05

Númer íbúðar

06

Vatnslagnir

Síðan húsið var byggt

Raflagnir

Síðan húsið var byggt

Frárennslislagnir

Síðan húsið var byggt

Gluggar / Gler

Tvöfalt gler

Þak

Síðan húsið var byggt

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

Svalir í suðurátt

Upphitun

Sameiginlegur hiti

Inngangur

Sameiginlegur

Kvöð / kvaðir

Afsal 441-K-002177/2025
Lóðamarkabreyting 441-C-015797/2016 Lóðirnar Efstaleiti 2, 4, 2C, 2D og 4B og Jaðarleiti 2, land.no. 224-636-41 stofnaðar úr Efstaleiti 1, land.no. 107-438. - Lóðirnar Efstaleiti 2A, 2B og 4A, land. no. 224-642-4 stofnaðar úr óútvísuðu landi Reykjavíkurborgar, land. no 221-448.
Lóðarleigusamningur 441-A-009654/2017 6.756 fm leigulóð til 75 ára frá 1. júlí 2017. - Á lóðinni eru kvaðir um hvers konar lagnir og jarðstrengi Veitna (Orkuveitu Reykjavíkur) sem þörf er á, legu þeirra og gröft á lóðinni. sjá frekari kvaðir í liðum b-d í 1. gr.
Eignaskiptayfirlýsing 441-A-007821/2023 Um eignarhlutföll o.fl. sjá eignarskiptayfirlýsingu. Eignaskiptayfirlýsing 441-A-013916/2019 Um eignarhlutföll o.fl. sjá eignarskiptayfirlýsingu. Eignaskiptayfirlýsing 441-A-013917/2019 Um eignarhlutföll o.fl. sjá eignarskiptayfirlýsingu. Eignaskiptayfirlýsing 441-A-014326/2019 Um eignarhlutföll o.fl. sjá eignarskiptayfirlýsingu. Eignaskiptayfirlýsing 441-A-014327/2019 Um eignarhlutföll o.fl. sjá eignarskiptayfirlýsingu. Eignaskiptayfirlýsing 441-A-014328/2019 Um eignarhlutföll o.fl. sjá eignarskiptayfirlýsingu. Eignaskiptayfirlýsing 441-B-000145/2022 Um eignarhlutföll o.fl. sjá eignarskiptayfirlýsingu. Eignaskiptayfirlýsing 441-E-002734/2025 Um eignarhlutföll o.fl. sjá eignarskiptayfirlýsingu. Eignaskiptayfirlýsing 441-E-006628/2023 Um eignarhlutföll o.fl. sjá eignarskiptayfirlýsingu. Eignaskiptayfirlýsing 441-E-006691/2023 Um eignarhlutföll o.fl. sjá eignarskiptayfirlýsingu.

** Hafðu samband og bókaðu tíma fyrir skoðun - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - teddi@fastmos.is eða 690-8040 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - steingrimur@fastmos.is eða 862-9416 **

Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Glæsileg 3ja herbergja útsýnisíbúð á 5. og efstu hæð í lyftuhúsi ásamt bílskúr og tveimur bílastæðum í lokaðri bílageymslu við Efstaleiti 11 í Reykjavík. Eignin er samtals skráð 135,3 m2, þar af íbúð 94,4 m2, geymsla 11,2 m2 og bílskúr 29,7 m2. Íbúðin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús. Sér geymsla er í sameign í kjallara. Bílskúr er í bílakjallara og tvö bílastæði með hleðslustöð fyrir rafmagnsbíl. Mjög vönduð eign með fallegum innréttingum, steinn á borðum, fiskibeinaparket á gólfum, gólfsíðir gluggar og svalir til suðurs með glæsilegu útsýni. Frábær staðsetning, miðsvæðis í Reykjavík, skammt frá allri helstu þjónustu.

**Bílskúr og tvö bílastæði í bílageymslu fylgja íbúðinni**

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax

Nánari lýsing:
Forstofa er með fiskibeinaparketi á gólfi og fataskáp sem nær upp í loft.
Stofa er opin inn í eldhús, fiskibeinaparket á gólfi, stórir gólfsíðir gluggar á tvo vegu og útgengt á rúmgóðar suður svalir með gler handriði og glæsilegu útsýni.
Eldhús er með fiskibeinaparketi á gólfi og vandaðri innréttingu. Stór eyja, steinn á borðum og stækkað spanhelluborð með innfelldum gufugleypi. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél.
Svefnherbergi 1 (hjónaherbergi) er með fiskibeinaparketi á gólfi og góðum fataskápum sem ná upp í loft.
Svefnherbergi 2 er með fiskibeinaparketi á gólfi.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum að hluta. Vönduð innrétting með stein á borði, "walk-in" sturta, handklæðaofn og upphengt salerni.
Þvottahús er innan íbúðar með flísum á gólfi og innréttingu með vaski. Opnanlegur gluggi er í rýminu.
Bílskúr er innan bílakjallara, skráður 29,7 m2. Innangengt í sameign, góð innrétting með vask, flísar á gólfi, 3ja fasa rafmagn, hleðslustöð á sér mæli fyrir framan bílskúr og internet tenging.
Bílastæði í bílakjallara eru tvö, sérmerkt eigninni, annað fyrir framan bílskúr og hitt við innganginn inn í bílakjallarann.
Sérgeymsla er í sameign í kjallara, skráð 11,2fm.
Hjóla og vagnageymslur eru í sameign.
Sameiginlegur garður með leiktækjum.

Verð kr. 132.900.000,-

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
03/03/2025	101.250.000 kr.	129.900.000 kr.	135.3 m²	960.088 kr.	Já
23/12/2020	54.250.000 kr.	77.700.000 kr.	105.6 m²	735.795 kr.	Já
10/09/2020	26.150.000 kr.	126.400.000 kr.	211.7 m²	597.071 kr.	Nei

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Ásgarður 43Skoða eignina Ásgarður 43 514	108	129,6	84,9
Áshamar 50Skoða eignina Áshamar 50 413	221	129,2	90,9
Orkureiturinn A 701Skoða eignina Orkureiturinn A 701 423	108	182,5	285
Orkureiturinn D1 804Skoða eignina Orkureiturinn D1 804 322	108	169,9	225
Austurberg 16Skoða eignina Austurberg 16 413	111	153,9	74,9
Dugguvogur 13Skoða eignina Dugguvogur 13 514	104	120,8	96,9

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Ásgarður 43Skoða eignina Ásgarður 43 514	108	129,6	84,9
Áshamar 50Skoða eignina Áshamar 50 413	221	129,2	90,9
Orkureiturinn A 701Skoða eignina Orkureiturinn A 701 423	108	182,5	285
Orkureiturinn D1 804Skoða eignina Orkureiturinn D1 804 322	108	169,9	225
Austurberg 16Skoða eignina Austurberg 16 413	111	153,9	74,9
Dugguvogur 13Skoða eignina Dugguvogur 13 514	104	120,8	96,9

Efstaleiti 11

Myndir (41)

Sambærilegar eignir