Hlíðarvegur 58

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina: Hlíðarvegur 58, 260 Reykjanesbær, birt stærð 145.0 fm þar af 22 fm bílskúr.
Um er að ræða fallegt og vel skipulagt raðhús á vinsælum stað í Njarðvík. Eignin skiptist í forstofu, gestasalerni, þvottahús, eldhús, stofu, baðherbergi, þrjú svefnherbergi og bílskúr. Góður sólpallur

** Baðherbegi endurnýjað sumar 2023
** Þakjárn, þakkantur og þakrennur endurnýjað 2015
** Ofnalagnir nýjar í hluta húsins
** Skolp úr plasti
** Neyslulagnir í eldhúsi endurnýjaðar
** Vinsæl staðsetning

Nánari upplýsingar veitir/veita:
Ásgeir Þór Ásgeirsson Viðskiptalögfræðingur - Löggiltur fasteignasali, í síma 7720102, tölvupóstur asgeir@allt.is.
Sigurjón Rúnarsson Aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 771-9820, tölvupóstur sigurjon@allt.is


Nánari lýsing eignar:
Forstofa hefur flísar á gólfi, gengið inná salerni og þvottahús
Gestasalerni hefur handlaug og salerni
Þvottahús er rúmgott hefur flísar á gólfi
Eldhús hefur flísar á gólfi, sérsmíðaðar eikar innréttingar, helluborð og bakarofn.
Stofa er rúmgóð og björt hefur parket á gólfi, útgengt á sólpall
Svefnherbergin eru þrjú talsins, hafa öll parket á gólfi og fataskápur í hjónaherbergi
Baðherbergi er flísalegt í hólf og gólf, hiti í gólfi, walk in sturtu, baðinnréttingu með handlaug, handklæðaofn og upphengt salerni
Bílskúr Nýleg bílskúrsshurð. Hægt er að ganga inní bílskúrinn að framan og aftanverðu. Í bílskúrnum er gryfja.
lóð er frágengin, hiti í innkeyrslu og sólpallur 
Umhverfi: Vinsæl staðsetning, í göngufæri við leikskóla, grunnskóla og matvöruverslun. 
 
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.