Árdalur 19

Árdalur 19, Eskifjörður: Einbýlishús á einni hæð með innbyggðum bílskúr, byggt 2007, í enda götu innst í bænum. Húsið stendur við opið svæði með útsýni til fjalla og út fjörðinn. Birt stærð er 193,7 m², þar af 40,0 m² bílskúr, og lóðin er 858 m².

Allar nánari upplýsingar veitir Heimir Arnfinnsson lfs. // 583-2500 // heimir@fastaust.is

Eignin skiptist upp í forstofu, eldhús með borðstofu, stofu, fjögur svefnherbergi, þar af eitt í bílskúrshluta hússins, fataherbergi og baðherbergi inn af hjónaherbergi, annað baðherbergi, litla geymslu, þvottahús og bílskúr.

- Einbýlishús á einni hæð, byggt 2007
- Eldhús með eyju, dökkum steinborðplötum og tveimur ofnum í vinnuhæð
- Stofa með uppteknu lofti, bogaglugga og kamínu
- Fjögur svefnherbergi, þar af eitt í bílskúrshluta hússins
- Fataherbergi og baðherbergi inn af hjónaherbergi
- Tvö flísalögð baðherbergi með sturtu
- Hitaveita og gólfhiti
- Viðarklædd loft með innfelldri lýsingu
- Timburpallur með skjólveggjum og heitum potti, útgengt úr stofu og úr baðherbergi inn af hjónaherbergi
- Innbyggður bílskúr með geymslu og vinnuaðstöðu
- 858 m² lóð í enda götu, útsýni til fjalla og út fjörðinn

SKIPULAG EIGNAR:

Forstofa: Flísar á gólfi, innbyggðir skápar og skúffur. Tvöföld útihurð með gleri.
Eldhús: Flísar á gólfi. Hvít innrétting með dökkum steinborðplötum, eyja með helluborði og háfi, tveir ofnar í vinnuhæð og gluggar yfir vaskborði.
Borðstofa: Í sama rými og eldhús, flísar á gólfi og innfelldir glerskápar í vegg.
Stofa: Parket á gólfi, upptekið loft, bogagluggi og stórir gluggar með útsýni til fjalla. Kamína. Útgengt á pallinn.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi. Fataherbergi inn af með hillum og skúffum og baðherbergi inn af.
Svefnherbergi 2: Parket á gólfi.
Svefnherbergi 3: Parket á gólfi.
Svefnherbergi 4: Í bílskúrshluta hússins. Flísar á gólfi, gluggi og útihurð. Herbergið er ekki á samþykktum uppdrætti hússins.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Innbyggð sturta með glerþili, upphengt salerni, innrétting með steinborði, handklæðaofn og gluggi.
Baðherbergi 2: Minna baðherbergið, inn af hjónaherbergi. Flísalagt í hólf og gólf. Sturta, upphengt salerni og innrétting. Útgengt á pallinn að heita pottinum.
Geymsla: Lítið geymslurými með innbyggðum hillum, flísar á gólfi.
Þvottahús: Flísar á gólfi, hvít innrétting með vaski og gluggi.
Bílskúr: Innbyggður, 40,0 m² skv. HMS, með bílskúrshurð. Hluti hans er innréttaður sem svefnherbergi, sjá að ofan; annar hluti er nýttur sem geymsla og vinnuaðstaða.
Lóð og ytra byrði: 858 m² leigulóð. Timburhús með standandi timburklæðningu. Timburpallur með skjólveggjum og heitum potti. Hellulagt bílaplan og hlaðin blómaker við inngang.

Fyrir nánari upplýsingar hafið samband:
Allar nánari upplýsingar veitir Heimir Arnfinnsson lfs. // 583-2500 // heimir@fastaust.is

Skráning eignarinnar skv. HMS:
Fasteignanúmer: F2300829
Stærð: Einbýlishús, birt stærð 193,7 m² (íbúð 153,7 m² og bílskúr 40,0 m²)
Byggingarár: 2007
Byggingarefni: Timbur
Gildandi fasteignamat: 62.250.000 kr.
Fyrirhugað fasteignamat 2027: 60.900.000 kr.
Brunabótamat: 126.800.000 kr.
Lóð: Íbúðarhúsalóð í eigu Fjarðabyggðar, leigulóð, stærð lóðar er 858,0 m²

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaupendur) 0,8% (einstaklingar) 1,6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. - 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - breytilegt, sjá gjaldskrá á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 59.900 m.vsk.

Skoðunarskylda kaupenda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Austurlands skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Fasteignasala Austurlands // Austurvegi 21, 730 Reyðarfirði