Nesbakki 3

LF-fasteignasala/Lindin fasteignir s. 893-1319 og Þórdís Pála Reynisdóttir löggiltur fasteignasali thordis@lindinfasteignir.is kynna:
Nesbakki 3, Neskaupstað.
Íbúðin er á efri hæð, bílskúr og geymsla á neðri hæð.
Íbúðin er rúmgóð og björt með fallegu útsýni í suður.
Íbúðin er með 3.svefnherbergjum sem auðvelt er að breyta í 4 svefnherbergi.
Eldhús og stofa eru í stóru og björtu sameiginlegu rými, sem var endurnýjað og stækkað út á suðursvalir árið 2017.
Eldhús er með vandaðri innréttingu frá Brúnás, parket frá Birgisson er á allri íbúðinn einnig eru nýjar hurðir í allri íbúðinni.
Rúmgott þvottahús. Sér inngangur er í íbúðina, nýtt þak og góður hússjóður.
Um er að ræða mjög snyrtilega og vel við haldna eign sem skiptist í bílskúr og geymsluherbergi á neðri hæð og íbúð á efri hæð.
Í íbúðinni eru í dag 2 góð svefnherbergi og 1 lítið herbergi ásamt stóru holi og nýlega uppgerðu og stækkuðu rými sem í eru stofa og eldhús.
Einnig er rúmgott þvottahús og nýlega uppgert baðherbergi í íbúðinni.
Inngangur er á neðri hæð og breiður stigi upp í íbúðina.
Svalir voru eftir endilangri íbúðinn bæði að sunnan- og norðanverðu.
Leyfi fékkstt til að stækka stofuna sem nemur svölunum framan við hana og eru það um 7 fermetrar.
Því verki er lokið og hefur tekist mjög vel og gert stofuna og eldhúsið að einu stóru og fallegu rými með frábæru úrsýni.
Þrátt fyrir þessar framkvæmdir eru enn rúmgóðar svalir að sunnanverðu á húsinu með dyrum út úr stofunni.
Seinna er svo fyrirhugað að stækka þvottahúsið og herbergi í norðurhlið íbúðarinnar með því að loka svölunum að norðanverðu.
Við það stækkar lítið herbergi í norðurhlið íbúðarinnar og við það má telja 3 svefnherbergi í íbúðinni.
Notagildi íbúðarinnar hefur aukist við þær breytingar sem þegar er lokið og eykst enn meira þegar beytingum á norðurhliðinni verður lokið.
Rafmagn í íbúðinni var endurnýjað.
STÆKKUN ÍBÚÐARINNAR HEFUR EKKI VERIÐ SKRÁÐ OG ER ÍBÚÐIN Í DAG CA. 7 FERMETRUM STÆRRI EN SKRÁNING HENNAR SEGIR.
 

Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati en 0.4% fyrir fólk sem er að kaupa sína fyrstu fasteign. Lögaðilar greiða 1.6% af fasteignamati.
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi, umboði o.fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt fast gjald á bilinu 50 - 60.000 kr.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 48.980 kr. m.vsk.