Breiðamörk 3

LANDMARK fasteignamiðlun ehf. og Freyja Rúnarsdóttir löggiltur fasteignasali (s:694 4112 / freyja@landmark.is) kynna: Breiðamörk 3 sem er 4.552,6 fm lóð, mjög vel staðsett miðsvæðis í Hveragerði. Á lóðinni í dag eru 4 gróðurhús og eru í einu þeirra starfrækt blómabúð í öðrum endanum og kaffihús/veitingastaður í hinum endanum. Heildar fermetrar húsa eru 1.487 fm. Möguleiki á að kaupa og taka við rekstri kaffihúss/veitingarstaðar eins og hann er í dag eða uppbyggingarmöguleikar. TILVALIÐ FYRIR VERKTAKA.

SMELLIÐ HÉR FYRIR SÖLUYFIRLIT

Húsinu, sem starfrækt er í blómabúð og kaffihús, er skipt til helminga. Húsið sjálft er gróðurhús með gleri í hliðum og þaki innan hússins sem uppfyllir kröfur sem þarf til þess konar rekstrar.
Nánari lýsing þess hluta þar sem starfrækt er kaffihús/veitingahús:
Veitingaleyfi og salur fyrir 80 manns.
Fullbúið eldhús.
Steypt gólf.
Salernisaðstaða sem skiptist í fjögur salerni fyrir kvenmenn, þrjú salerni fyrir karlmenn og eitt salerni fyrir fatlaða. Starfsamanna salernisaðstaða sem inniheldur upphengt salerni ásamt vaski og steyptu gólfi.
Lagerrými.
Nánari lýsing þess hluta þar sem starfrækt er blómabúð:
Hellulagt gólf.
Kaffiaðstaða.
Salernisaðstaða með upphengdu salerni og vaski.
Tveir lagerskúrar eru inni í þessum hluta.

Samkvæmt lóðarleigusamningi er nýtingarhlutfall 0,6, mögulegur fjöldi hæða tvær og íbúðarnotkun 30% skv. aðalskipulagi Hveragerðisbæjar. Lóðin var nýverið stækkuð úr 3.920 m2 í 4.552,6 m2 og býður upp á ýmsa möguleika.
Eignin er staðsett miðsvæði í Hveragerði og liggur við eina aðalgötu bæjarins. Eignina er hægt að kaupa með eða án reksturs kaffihússins/veitingastaðarins.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Freyja Rúnarsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 694-4112 eða freyja@landmark.is

Skoðunar- og aðgæsluskylda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um að kaupendur þurfi að skoða fasteignir vel áður en tilboð er gert. LANDMARK fasteignamiðlun ráðleggur kaupendum að skoða ástand eignar og leita sér aðstoðar sérfræðinga ef þörf er á nánari skoðun.

Söluyfirlit:
Söluyfirlit er gert af fasteignasala samkvæmt lögum nr. 70/2015. Upplýsingar í yfirlitinu eru fengnar úr opinberum skrám, frá seljanda og ef þarf frá húsfélagi. Fasteignasali sannreynir upplýsingar með skoðun á eigninni en getur ekki sannreynt ástand þess sem ekki er aðgengilegt eða sýnilegt, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða:
1. Stimpilgjald: 0,8% af fasteignamati (0,4% fyrir fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: 3.800 kr. fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald: Fer eftir gjaldskrá lánveitanda.
3. Þjónustugjald kaupanda: 79.000 kr. m/vsk.
3. Skipulagsgjald: Ef um nýbyggingu er að ræða, 0,3% af brunabótamáti þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK
Pantaðu frítt söluverðmat