Dofrahella 1

Hraunhamar fasteignasala kynnir til sölu mjög gott nýlegt (2024) geymslubil/atvinnuhúsnæði Dofrahellu 1 í Hafnarfirði. Bil 115 (fyrir miðju hússins) er með 69,6 fm gólffleti auk 33,5 fm samþykktu fullbúnu millofti, (eldhús ofl) samtals stærð samkv. þjóðskrá því 103,1 fm.  Mjög góð staðsetning og með frábæri aðkomu á þessum flotta stað í helluhverfinu í Hafnarfirði. Lóð er malbikuð og er afar rúmgóð með séreignarhlut fyrir framan bilið og að auki séreignarhlut, tvö gámastæði á malbikaðari lóðinni.  Engin vsk kvöð er á eignarhlutanum.

Tvö gámastæði á lóð fylgir. (sérmerkt) Milliloftið er afar gott með harðparketi á gólfum, eldhúsi og fínu opnu rými. t.d. skrifstofuaðstaða ofl. (sjá myndir)
Eignin getur verið laus strax.

Nánari lýsing:
Húsnæðið er fullbúið á bst. 4 skv. nýjasta staðli og með lokaúttekt.
Sérafnotaflötur er fyrir framan hvert bil, ca.36 fm (sjá nánar á teikningu)
Burðarvirki hússins og þakið er úr límtré og húsið er kætt með Pir-fylltum samlokueiningum.
Gólfhiti er í hverju rými og lagnagrind verður í hverju rými með hitastýringu. 
Innkeyrsludyr er eru stórar og góðar þ.e 3,5m á breidd x 3,7m á hæð og með rafmagnsopnun og fjarstýringu.
Gluggar og inngangshurðar eru úr áli og fyrir ofan hurð er opnanlegur gluggi
Snyrting með handlaug.
Lýsing er LED lýsing og fylgir 1 stk 3ja fasa rafmagn ásamt útiljósum. 

Sameiginlegt tæknirými með inntökum er í austurenda hússins og þar verður einnig sameiginleg salernisaðstaða.

Þetta er áhugaverð eign til að skoða frekar, tilvalin eign fyrir léttan iðanað, smáverktakann eða hobbyaðila.

Nánari uppl. gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is og
Glódís Helgadóttir lgf. s. 659-0510 glodis@hraunhamar.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
 
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.