Birkihlíð 35

Fasteignasala Sauðárkróks býður til sölu fasteignina við Birkihlíð 35, Sauðárkróki ásamt tilheyrandi lóðarleiguréttindum.
Vandað, vel skipulagt og bjart sex herbergja einbýlishús ásamt bílskúr, alls 271,2 fm. og byggt árið 1976.
Skráð stærð íbúðarhússins er 204,2 fm. og bílskúrs er 67 fm. 
Leigulóð hússins er 986 fm.
Eignin er mjög vel staðsett með stórkostlegu útsýni.

Fasteignin skiptist í fimm herbergi, stofu, eldhús, baðherbergi, tvær gestasnyrtingar, sjónvarpshol, tvær forstofur, þvotthús, geymslu og vinnuherbergi.
Forstofa er rúmgóð og flísalögð. 
Það við er rúmgott parketlagt herbergi og gestasnyrting. Gestasnyrting endurnýjuð árið 2015. 
Stofa er parketlög og fyrir miðri stofu er hlaðinn arinn. Hurð er út í garð frá stofu að sunnan. Gluggar eru á vestur-, suður- og austurhlið í stofu.
Á eldhúsi eru korkflísar á gólfi. Viðarinnrétting m. grænni borðplötu. 
Frá eldhúsi er vinnuherbergi og þar inn af er þvottahús.
Gangur er teppalagður og bjartur. Loftgluggar eru á gangi. 
Hjónaherbergi er parketlagt og með góðum skápum.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum, viðarinnréttingu við vask, sturtuklefa, baðkari og handklæðaofni. Baðherbergið er bjart og með góðri lofthæð. Opnanlegur rafdrifinn gluggi. Baðherbergi var endurnýjað árið 2015.
Sjónvarpshol er teppalagt og frá því er hurð út í garð að austan.
Við sjónvarpshol er flísalögð og rúmgóð forstofa.
Herbergisgangur er parketlagður og þar við eru þrjú herbergi og gestasnyrting. 
Herbergi er öll parketlögð og með skápum. 

Bílskúr er rúmgóður og frágangur.

Að utan er húsið almennt í góðu ástandi. 
Þak var endurnýjað fyrir um 20 árum.
Þakkantur endurnýjaður árið 2025.
Bílaplan er hellulagt og með snjóbræðslu. 
Sunnan og austan við húsið er hellulögð verönd.
Garður er fallega gróinn og vel umgenginn.

Nánari upplýsingar er að fá hjá Fasteignasölu Sauðárkróks í síma 453 5900 eða á netfangið fasteignir@krokurinn.is
Sunna Björk Atladóttir lögmaður og löggiltur fasteignasali