Unnarstígur 4

Fasteignasala Vestfjarða s. 4563244 - eignir@fsv.is - www.fsv.is - kynnir til sölu - Unnarstígur 4 Flateyri - Steinsteypt einbýlishús á einni hæð ásamt bílskúr, húsið er skráð 132 m² og bílskúr 51 m² að stærð, samtals 183 m².  Húsið skiptist í  forstofu, miðrými með opnu eldhúsi, þvottahús, sjónvarpsstofa, baðherbergi og þrjú ágæt svefnherbergi. Bílskúr með geymslu, tvær verandir með skjólveggjum og velræktuð lóð með trjágróðri.  Ný eldhúsinnrétting og tæki, nýjar frárennslislagnir frá húsi og út í götu frá 2022, ný svalahurð úr stofu út á verönd og endurnýjað rafmagn að hluta.

Nánari lýsing:
Opin forstofa með steyptu gólfi og fatahengi.
Opin og rúmgóð stofa og borðstofa með nýju parketi á gólfi.
Eldhús,  allt endurnýjað og endurskipulagt 2022, opið við  borðstofu, nýtt parket, Ikea innrétting með sérhönnuðum frontum frá HAF studio, gashelluborð og ofn frá Smith og Norland.  

Svefnálma með þremur svefnherbergjum og baði.
Rúmgott hol með harðparketi á gólfi, nýtt sem sjónvarpsstofa í dag, einnig möguleiki á að stúka af og nýta sem herbergi.
Hjónaherbergi með harðparketi á gólfi.
Minna svefnherbergi með harðparketi á gólfi.
Annað stærra svefnherbergi með  harðparketi á gólfi og ágætum fataskáp.
Baðherbergi með hvítri innréttingu, ljósum hreinlætistæki, baðkar og sturta. 
Þvottahús með innréttingu, borð og vaskur, útgangur út á verönd  með skjólveggjum í bakgarði.

Bílskúr með steyptu gólfi, nýleg bílskúrshurð með rafstýrðum opnara, gönguhurð og afstúkuð geymsla með hillum.
Steyptur göngustígur að aðaldyrum en möl er í bílastæði.

Nánari upplýsingar veitir Guðmundur Óli Tryggvason Lögg. fasteignasali, í síma 4563244 og 8208284, tölvupóstur eignir@fsv.is

Smelltu hér til að panta frítt söluverðmat eða skrá eignina þína!
Smelltu hér til að fylgja okkur á Facebook
Smelltu hér til að fylgja okkur á Instagram

Skoðunar- og aðgæsluskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga, 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnana: vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu samkvæmt gjaldskrá.