Laugarnesvegur 78

Nýtt á skrá! Laugarnesvegur 78 Reykjavík

Falleg fjölskylduíbúð á efstu hæð með 4-5 svefnherbergjum og herbergi í kjallara með salerni og vaski.

Lind fasteignasala / Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali kynna til sölu fallega og sjarmerandi 6 herbergja íbúð með svölum á 3. hæð (efstu) í afar fallegu og mikið endurnýjuðu húsi við Laugarnesveg 78 í Reykjavík. Íbúðin er skráð 92,7 fermetrar að stærð en er mun stærri að grunnfleti þar sem rishæð íbúðar er ekki með fullri lofthæð og kemur því ekki inn í birta fermetra. Í rishæð er m.a. þrjú svefnherbergi og geymsla. Íbúðin er með fjórum svefnherbergjum í dag og er möguleiki að bæta við fimmta svefnherberginu á kostnað rýmis sem er í dag nýtt sem borðstofa. Í kjallara er stórt 14,9 fermetra herbergi með glugga, salerni og vask.

Húsið hefur gengið í gegnum miklar viðhaldsframkvæmdir nýlega þar sem farið var í múrviðgerðir, skipt um alla þá glugga sem voru komnir á tíma, húsið endursteinað og skipt um ofnalagnir og ofna. Þá er búið að skipta um rafmagnstöflur innan íbúðar og í sameign. Malbikuð bílastæði eru fyrir framan hús og búið er að setja upp rafhleðslustaura við nokkur stæði.

Íbúðin skiptist í:
Neðri hæð: Forstofa, hol, rúmgóð stofa, svalir, eldhús, borðstofa (hægt að breyta í svefnherbergi), hjónaherbergi og baðherbergi. 
Efri hæð: Gangur, þrjú svefnherbergi og geymsla.
Kjallari: Rúmgott herbergi með salerni og vaski.

Stutt er í alla þjónustu (m.a. Laugalæk, Borgartún og Holtagarða) og afþreyingu. Laugardalurinn með allri sinni útivist, Laugardalslauginni, íþróttasvæðum og fallegum gönguleiðum í næsta nágrenni. Leikskóli og grunnskólar í göngufjarlægð.

Nánari lýsing:
Forstofa: Harðparket á gólfi og skápar.
Hol: Með harðparketi á gólfi.
Eldhús: Með harðparketi á gólfi og eldhúsinnrétitngu með góðu skápaplássi. Bakaraofn, keramik helluborð, vifta og tengi fyrir uppþvottavél. Borðkrókur, gluggar til austurs, flísar á milli skápa og útgengi á svalir.
Svalir: Snúa til austurs inn í bakgarð hússins. Svalahurð er bæði frá eldhúsi og stofu.
Stofa: Er rúmgóð með harðparketi á gólfi og gluggum til austurs og suðurs.
Borðstofa: Með harðparketi á gólfi, glugga til vesturs og fallegum sérsmíðuðum upprunalegum innréttingum. Möguleiki væri að breyta þessu rými í fimmta svefnherbergið.
Hjónaherbergi: Með harðparketi á gólfi, skápum og glugga til vesturs.
Baðherbergi: Með flísum á gólfi og veggjum. Baðkar með sturtutækjum, upphengt salerni og vaskur. Handklæðaofn og opnanlegur gluggi til austurs.
Gengið er upp viðarstiga í rishæð. Ekki er full lofthæð yfir rishæð og því teljast fermetrar rishæðar ekki inn í fermetratölu íbúðar.
Gangur: Með dúk á gólfi og skápum.
Svefnherbergi II: Með dúk á gólfi og glugga til suðurs með útsýni út á sundin.
Svefnherbergi III: Með dúk á gólfi og nýlegum Velux þakglugga.
Svefnherbergi IV: Með dúk á gólfi og nýlegum Velux þakglugga.
Geymsla: Er staðsett í norðurenda í risi.

Herbergi í kjallara: Með harðparketi á gólfi, opnanlegum glugga til austurs, salerni og vaski.

Sameign: Með teppi á stigagangi.
Þvottaherbergi: Er sameiginlegt í kjallara. Málað gólf og sér tenglar fyrir hverja íbúð. Vaskur og gluggi til vesturs.
Þurrkherbergi: Er sameinlegt í kjallara. Málað gólf, gluggar til austurs og suðurs, vinnuborð og þvottasnúrur.
Hjóla- og vagnageymsla: Er sameiginleg í kjallara hússins.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali í síma 849-0672 eða á netfanginu heimir@fastlind.is