Vestmannabraut 8

Halldóra Kristín Ágústsdóttir löggiltur fasteignasali sími 8611105- dora@husfasteign.is og Hús fasteignasala kynna í einkasölu: Vestmannabraut 8 (Geirland) í Vestmannaeyjum sem er  fallegt  einbýlishús á skjólsælum og góðum stað miðsvæðis í bænum.  Húsið er byggt úr timbri árið 1908 og er 196,7 fm2 fm2.  
Einstök og falleg eign sem hefur fengið gott viðhald gegnum árin. Sér íbúð á neðri hæð sem getur gefið leigutekjur. 

Endurbætur: Árið 2022 var húsið klætt að utan með lituðu áli, skipt um glugga og hurðar.  Þak er sirka 15 ára.  Köld útigeymsla var rifinn og ný byggð, innkeyrsla og stéttar steyptar.  Að innan hefur stigapallur verið tekin í gegn og panill endurnýjaður að hluta, rafmagn hefur verið endurnýjað að hluta.  Í risi voru allir innveggir fjarlægðir og ris endurskipulagt, nýtt rafmagn og  ný gólfefni.  Í dag eru þar 3 rúmgóð herbergi, sjónvarpshol og baðherbergi með þakglugga. Í kjallara er hiti í gólfi, nýtt rafmagn og nýtt frárennsli að hluta. 

 BÓKIÐ SKOÐUN á netfangið dora@husfasteign.is eða í síma 8611105

Nánari lýsing: 

Miðhæð:
Forstofa: Flísar á gólfi, skápur, nýleg hurð
Eldhús: Timburfjalir á gólfi, snyrtileg hvít innrétting, flísar á vegg,  möguleiki á að opna í næsta rými og stækka eldhús
Rými inn af eldhúsi: Timburfjalir á gólfi
Stofa/borðstofa: Timburfjalir á gólfi, rúmgóð og björt, panill á hluta af veggjum, fallegir skrautlistar í lofti, mikil lofthæð um 3,3 metrar.
Stigapallur: Timburfjalir á gólfi, panill á veggjum

Efsta hæð:
Svefnherbergi: Nýlegt parket á gólfi, panill á veggjum
Svefnherbergi: Nýlegt parket á gólfi, panill á veggjum
Svefnherbergi: Nýlegt parket á gólfi, panill á veggjum
Sjónvarpshol: Nýlegt parket á gólfi, panill á veggjum
Baðherbergi: Dúkur á gólfi, fibo plötur á veggjum, baðkar, wc, vaskur, opnanlegur þakgluggi

Kjallari:
Forstofa: Flísar á gólfi, fatahengi, nýleg hurð
Baðherbergi: Flísar í hólf og gólf, baðkar, sturtuklefi, innrétting, handklæðaofn, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, opnanlegir gluggar
Eldhús: Flísar á gólfi, nett hvít innrétting, útgengt í útigeymslu.
Svefnherbergi: Parket á gólfi
Svefnherbergi: Parket á gólfi

Útihús/geymsla:  Steypt gólf, óeinangrað




Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati. (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, almennt 0.5 - 1.5 % af höfuðstól skuldabréfs, Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.

Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Hús fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.