Bjarkardalur 6

PRODOMO fasteignasala kynnir í einkasölu fallega 3ja herbergja íbúð ásamt bílskúr að Bjarkardal 6 í Njarðvík.
Birt stærð er 130,3 fm, þar af er bílskúr 24,4 fm.  Vönduð og vel skipulögð eign með sér inngangi.  Góð staðsetning í göngufæri við Stapaskóla, sundlaug og bókasafn.

Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi og rúmgóðum fataskápum.
Stofa og borðstofa með parketi á gólfi, þaðan er útgengt á rúmgóðar 40fm svalir.
Eldhús með flísum á gólfi. Stílhrein innrétting með Maganite stein á borðum. Dimmanleg lýsing undir efri skápum. Innbyggð tæki.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum að hluta. Góð innrétting, upphengt salerni, handklæðaofn og sturta.
Hjónaherbergi með parketi á gólfi og góðum fataskápum. Inn af því er baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum að hluta. Falleg innrétting, upphengt salerni og sturta.
Herbergi með parketi á gólfi og fataskáp.
Þvottahús með flísum á gólfi. Góð innrétting þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara.
Bílskúr með máluðu gólfi og hurðaopnara. Þar er búið að setja upp hleðslustöð.

Alrými eignarinnar er opið og bjart með aukinni lofthæð. Vandaðar innréttingar frá Nobilia. Gólfhiti á baðherbergjum. Harðparket frá Parka.

Allar nánari upplýsingar veita Lilja Valþórsdóttir Löggiltur fasteignasali í sima 420-4030 / 860-6886 eða lilja@prodomo.is og Hákon Ó. Hákonarson Löggiltur fasteignasali í síma 899-1298 eða hakon@prodomo.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.