Fasteignaleitin
Skráð 28. jan. 2025
Deila eign
Deila

Álalækur 22

Tví/Þrí/FjórbýliSuðurland/Selfoss-800
81.3 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
52.900.000 kr.
Fermetraverð
650.677 kr./m2
Fasteignamat
49.800.000 kr.
Brunabótamat
44.100.000 kr.
Mynd af Hafsteinn Þorvaldsson
Hafsteinn Þorvaldsson
Löggiltur fasteignasali - viðskiptafræðingur
Byggt 2019
Þvottahús
Garður
Sérinng.
Fasteignanúmer
2501272
Húsgerð
Tví/Þrí/Fjórbýli
Byggingarefni
Forsteypt
Númer hæðar
1
Hæðir í húsi
2
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
2
Vatnslagnir
2019
Raflagnir
2019
Frárennslislagnir
2019
Gluggar / Gler
2019
Þak
2019
Lóðarréttindi
Eignarlóð
Svalir
Verönd
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Gallar
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
* Tilboðsgjafi er upplýstur um fjölskyldu/venslatengsl fasteignasala við eiganda og skrifar undir yfirlýsingu vegna þess samkvæmt lögum.
Hafsteinn Þorvaldsson Fasteignasali ásamt HÚS fasteignasölu kynna Álalæk 22 íbúð 102. Um er að ræða vel skipulagða 81,3 fm íbúð á jarðhæð með sérinngangi í nýlegu fjórbýli á Selfossi.   Húsið er forsteypt einingarhús á tveimur hæðum með 4 íbúðum byggt árið 2019.  Lóðin er vel frágengin, snyrtileg og bílaplan er malbikað.  Góður leikvöllur er í göngufæri.

Nánari lýsing: Flísalögð forstofa með góðum innbyggðum fataskáp. Björt stofa-  borðstofa og eldhús í opnu rými þar sem útgengt er á hellulagða verönd.  Snyrtilegt baðherbergi með innréttingu, sturtu með glervegg, upphengdu wc, handklæðaofni og skáp.  Sér þvottahús með skolvaski og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara.   Rúmgott hjónaherbergi með stórum fataskáp  og annað barnaherbergi einnig með fataskáp.  Á gólfum er snyrtilegt harðparket en á votrýmum eru ljósgráar flísar.  Svæðaskiptur gólfhiti með stýringum á veggjum fyrir hvert rými.  

Virkilega snyrtileg og björt íbúð í nýlegu fjórbýli.  

Nánari upplýsingar veitir Hafsteinn Þorvaldsson viðskiptafræðingur/löggiltur fasteigna,- og skipasali s. 891-8891, hafsteinn@husfasteign.is

Okkar fagmennska eru þínir hagsmunir    
   
                                                                                                                
 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati.   (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, almennt 0.5 - 1.5 % af höfuðstól skuldabréfs, Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. Kauptilboð

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill fasteignasalan því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
20/01/202549.800.000 kr.52.900.000 kr.81.3 m2650.676 kr.
30/08/201921.850.000 kr.33.900.000 kr.81.3 m2416.974 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025

Svæðisupplýsingar

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Hamravík 9
Skoða eignina Hamravík 9
Hamravík 9
800 Selfoss
96.7 m2
Raðhús
4
568 þ.kr./m2
54.900.000 kr.
Skoða eignina Hamravík 7
Skoða eignina Hamravík 7
Hamravík 7
800 Selfoss
97 m2
Raðhús
4
567 þ.kr./m2
54.990.000 kr.
Skoða eignina Eyravegur 34
Skoða eignina Eyravegur 34
Eyravegur 34
800 Selfoss
78.1 m2
Fjölbýlishús
413
691 þ.kr./m2
54.000.000 kr.
Skoða eignina Eyravegur 48
Skoða eignina Eyravegur 48
Eyravegur 48
800 Selfoss
100.4 m2
Fjölbýlishús
312
536 þ.kr./m2
53.800.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2025 - Fasteignaleitin