Grensásvegur 1d

Vönduð og falleg 3ja herbergja íbúð með sólpalli í nýlegu lyftuhús við Grensásveg 1d. 
Húsið er byggt 2022 og er klætt með álklæðningu.

* Aukin lofthæð og fallegar innréttingar
* Rúmgóður sólpallur um 30,4 m2 samkv. samþykktri teikningu
* Bílakjallari er undir húsinu og hægt að leigja bílastæði
* Þvottahús innan íbúðar
* Sérsmíðaðar gardínur
* Frábær staðsetning

***EIGN SEM ER ÞESS VIRÐI AÐ SKOÐA***

Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir lgf. í síma 849-1921 eða helen@palssonfasteignasala.is

******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****

Birt stærð samkv. Fasteignaskrá er 85,00 m2

Eignin skiptist í anddyri, eldhús, stofu/ borðstofu, 2 svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu.
Anddyri er með fataskáp.
Falleg alrými með eldhúsi, stofu og borðstofu. Parket á gólfi. Úr stofu er útgengt út á rúmgóðan viðar-sólpall sem er meðfram íbúðinni. Sérafnotareiturinn er skráður 30,4 m2 samkv. samþykktri teikningu.
Í eldhúsi er eyja sem hægt er að sitja við, helluborð, háfur, innbyggður ísskápur með frysti, uppþvottavél og bakarofn í vinnuhæð.
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi og opnum rúmgóðum fataskáp / fataherbergi.
Baðherbergi er rúmgott og flísalagt með walk-in sturtu, upphengdu salerni og innréttingu með handlaug. 
Þvottahús er flísalagt með innréttingu með tengjum fyrir þvottavél/ þurrkara og handlaug.
Sérgeymsla er í sameign á jarðhæð. 
Í sameign er einnig stór sameiginleg hjólageymsla sem og bílakjallari undir öllu húsinu. Þar verður hægt að leigja bílastæði til lengri og skemmri tíma.

Húsið, innréttingar og efnisval var unnið af Archus og Rýma arkitektastofum. Gólfhiti er í allri íbúðinni. Allar innréttingar eru sérsmíðaðar frá Iwa. Innfeld LED lýsing er í eldhúsinnréttingu og í niðurteknum loftum. 

Einstök staðsetning við Laugardalinn þar sem er mjög mikið úrval verslanna og þjónustu í Skeifunni, Glæsibæ, Ármúla og víðar. Þar má telja læknisþjónustu, heilsugæslu, matvöruverslanir, sérverslanir, veitingastaði, líkamsrækt, samgöngutengingar og  grunn- og framhaldsskólar í göngufæri.

Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur
Nýjustu fréttir af fasteignamarkaðnum

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.