Hjallatún 9 efri hæð

Hjallatún 9 - Falleg og vel skipulögð 3ja herbergja íbúð á efri hæð í fjölbýli í Naustahverfi. Heildarstærð íbúðar er 98,3 m².

Stór og góð verönd er yfir bílskúr neðri hæðar. Verönd og svalir sem snúa til vesturs eru samtengdar og eru samtals skráð rúmlega 35 m²

** Eigandi skoðar skipti á minni eign **
** Eignin er í útleigu og möguleiki er á að yfirtaka leigusamning **

Eignin skiptist í forstofu, gang, eldhús og stofu í opnu rými, tvö svefnherbergi, baðherbergi, geymslu og þvottahús. 
Fyrir framan er geymsluskúr sem er sameiginlegur með íbúðum í Hjallatúni 9 og 11.

Forstofa er rúmgóð með flísum á gólfi og spónlögðum eikar fataskáp. 
Eldhús, vönduð spónlögð L-laga eikarinnrétting með flísum á milli skápa. Uppþvottavél er innbyggð í innréttingu og fylgir með við sölu eignar. Úr eldhúsi er hurð út á steyptar vestur svalir og af þeim er opið yfir á hellulagðar verönd sem er fyrir framan forstofu.
Stofa og eldhús eru í opnu rými þar sem er parket á gólfi og stórir gluggar til vesturs. 
Svefnherbergin eru tvö, bæði með parketi á gólfi og spónlögðum eikar fataskápum. 
Baðherbergi er með flísum á gólfi og hluta veggja, spónlagðri eikar innréttingu, upphengdu wc og walk-in sturtu.
Geymsla er með parketi á gólfi og veggfestu skrifborði.
Þvottahús er inn af geymslunni, þar eru flísar á gólfi og grá innrétting með stálvask. 

Annað
- Sameiginlegur geymsluskúr er fyrir íbúðir í Hjallatúni 9 og 11.
- Hitalögn er í bílaplani
- Allar innréttingar nema í þvottahúsi eru spónlagðar með eik
- Verönd yfir bílskúr neðri hæðar er skráð 25,5 m² að stærð og svalir til vesturs eru skráðar 9,7 m² 
- Stutt í leik- og grunnskóla 
- Ljósleiðari er tilbúinn til notkunar

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.