Fasteignaleitin
Skráð 14. feb. 2024
Deila eign
Deila

Vogatunga 5

EinbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Mosfellsbær-270
316.5 m2
7 Herb.
5 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
188.000.000 kr.
Fermetraverð
593.997 kr./m2
Fasteignamat
130.550.000 kr.
Brunabótamat
153.100.000 kr.
EG
Evert Guðmundsson
Löggiltur fasteignasali
Byggt 2020
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Sérinng.
Fasteignanúmer
2316746
Húsgerð
Einbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðir í húsi
1
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Upprunalegt
Raflagnir
Upprunalegt
Frárennslislagnir
Upprunalegt
Gluggar / Gler
Tvöfalt gler
Þak
Upprunalegt
Lóðarréttindi
Leigulóð
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
5 - Tilbúin til innréttingar
Matsstig
8 - Í notkun
Íbúðaeignir kynna til sölu: Frábært fjölskylduvænt einbýlishús á einni hæð við Vogatungu 5 Mosfellsbær mjög rúmgott, þægilegt og nýtist mjög vel. Eignin er skráð 316,5 m2, þar af einbýlishús 265,9 m2 og bílskúr 50,6 m2.(smávægileg villa í þjóðskrá þar sem íbúðarrými er skráð minna og bílskúr skráður stærri) Eignin skilast tilbúin að innan og utan og lóðin grófjöfnuð. 
Fallegt og vel skipulagt einbýlishús með mikil lofthæð. Eignin skiptist í fimm svefnherbergi, tvö baðherbergi, þvottahús, geymslu, forstofu, sjónvarpshol, eldhús, stofu, borðstofu og bílskúr.

Skipti kemur til greina á öðrum eignum innan höfuðborgasvæðis, Selfoss og nágrenni.

Forstofa flísalög með fataskápum sem ná uppí loft. 
Eldhús, stofa og borðstofa
er sameiginlegt rými, mjög rúmgott og bjart rými. Parket á gólfi. 
Eldhús er með hvítum góðum innréttingum, stór eyja, rafmagn í eyju, tengi fyrir uppþvottavél og ofn í vinnuhæð.
sjónvarpshol í miðju hússins. Parket á gólfi.
Hjónaherbergi er rúmgott með fataherbergi og parket á gólfi. (Breyting frá teikningu, fataherbergi var stækkað)
Barnaherbergin eru 4 öll nokkuð rúmgóð með parket á gólfum. (Breyting frá teikningu, sameiginlegt fataherbergi er fyrir barnaherbergi í framhaldi af þvottahúsi) 
Baðherbergi er rúmgott með baðkari og sturtu, stór innrétting með tveimur vöskum, upphent salerni og flísar á gólfi og veggjum.
Minna baðherbergi er með sturtu, innrétting, upphengdu salerni og flísar á gólfi og veggjum
þvottahús er með innréttingu undir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð, flísar á gólfi. 
Geymsla er inn af þvottahúsi, Flísar á gólfi.
Bílskúr er fullfrá genginn með epoxy á gólfi. 
Innréttingar og skápar smíðaðar af Tréinn ehf. 

Húsið er byggt úr forsteyptum einingum frá Esju-Einingum ehf. Þak er varið með PVC dúk með malarfargi.Á lóðinni er gert ráð fyrir 2 bílastæðum og sorpskýli fyrir 3 sorpílát. Þakrennur, niðurföll og þakkantur frágengin.  Ál/tré gluggar með tvöföldu K-gleri, tré inngangshurðar/svalahurðar og hvít bílskúrshurð.

Eignin er staðsett í nýju fjölskylduvænu hverfi í Mosfellsbænum, í næsta nágrenni við Tungubakka.
Tunguvegur tengir hverfið við íþróttamiðstöðina að Varmá, Varmárskóla og miðbæ Mosfellsbæjar í nokkra mínútna akstri.
Stutt í útiveru, gönguleiðir, upplýstan battavöll, körfuboltavöll, laxaveiði, hestamannahverfi Harðar, flugklúbb Mosfellsbæjar o.s.frv. Sveitasæla og rólegheit í aðeins 15 mín keyrslu frá miðpunkti Reykjavíkur.

Allar nánari upplýsingar á og utan opnunartíma veitir:

Evert Guðmundsson löggiltur fasteignasali í síma 823-3022 - evert@ibudaeignir.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Því skorar Íbúðaeignir fasteignasala á alla væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og eftir atvikum leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign og greiðist við kaupasamning:

Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða og eignarhluti er 50% eða hærri.
Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
Umsýslugjald fasteignasölu kr. 69.900.
Annar kostnaður t.d. skilyrt veðleyfi / skjalagerð kr: 18.600.
Lántökugjald vegna veðlána og eru gjöld þessi mismunandi eftir lánastofnunum, sjá nánar á vefsíðu viðeigandi stofnunar.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
02/02/201812.450.000 kr.15.900.000 kr.316.5 m250.236 kr.Nei
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2023
Byggt 2020
50.6 m2
Fasteignanúmer
2316746
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Númer eignar
02
Byggingarstig
5 - Tilbúin til innréttingar
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
16.100.000 kr.
Matsstig
8 - Í notkun
GötuheitiPóstnr.m2Verð
270
367.6
194
270
365.6
189,5

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Ásholt 3
Bílskúr
Skoða eignina Ásholt 3
Ásholt 3
270 Mosfellsbær
367.6 m2
Einbýlishús
634
528 þ.kr./m2
194.000.000 kr.
Skoða eignina Uglugata 7
3D Sýn
Bílskúr
Skoða eignina Uglugata 7
Uglugata 7
270 Mosfellsbær
365.6 m2
Einbýlishús
1035
518 þ.kr./m2
189.500.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2024 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache