Stapahraun 4

Fasteignasalan TORG og Svavar kynna: *** Miklir möguleikar *** Upplýsingar um verð og aðra þætti gefur Svavar upp í síma 623-1717.

Mjög gott atvinnuhúsnæði á góðum stað í Hafnarfirði. Lóðin er um 1110m2. Í heildina er um að ræða 602,8m2 en fasteignin er fimm fastanúmer og selst í heilu lagi. Að hluta er húsnæðið á tveimur hæðum. Neðri hæðin er skráð 448,4m2. Inn í því eru vinnueldhús, lager og vörumóttaka (295,1m2). Ástandsskýrsla liggur fyrir eftir úttekt frá apríl á árinu 2022. Næg bílastæði. Afhending eignar eftir samkomulagi. Allar nánari upplýsingar veitir Svavar Friðriksson löggiltur fasteignasali í síma 623-1717 eða á svavar@fstorg.is.  

Neðri hæðin. Á neðri hæðinni er móttaka, fundarsalur, skrifstofa, eldhús og salerni. 

Efri hæðin er 154,4m2 þar sem tvö aðskilin rými eru nýtt sem skrifstofur og fundarherbergi. 

Fastanúmerin eru:
222-1991, 71,1 fm, fasteignamat 21.700.000
222-1994, 71.2 fm, fasteignamat 23.200.000
207-9292, 82,2 fm, fasteignamat 24.650.000
222-1993, 83,2 fm, fasteignamat 24.950.000 
222-1992, 295,1 fm, fasteignamat 76,850.000

Allar nánari upplýsingar veitir Svavar Friðriksson löggiltur fasteignasali í síma 623-1717 eða svavar@fstorg.is.  

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða  1.6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.500,-
3. Lántökugjald lánastofnunar - mismunandi eftir lánastofnunum.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu er samkv. verðskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra