Skagamýri 8

101 Reykjavík Fasteignasala kynnir í einkasölu lóðina Skagmýri 8. 4,7 hektara lóð á besta stað við Borg í Grímsnesinu. Um 45 min akstur frá Reykjavík.
Sundlaug er í göngufæri við lóð og útsýni til allra átta.
Lóð sem býður upp á mikla möguleika.
Stutt er í allar áttir frá lóð að Laugarvatni, Gullfoss og Geysi, Sólheimum, Friðheimum við Reykholt, Þingvalla og Selfoss.

Lóðin er flatlendur mói, tún og mýri í um 80m hæð yfir sjávarmáli, skilgreint sem blandað íbúðar- og landbúnaðarsvæði. Aðkoma er frá Biskupstungnabraut.

Heimilt er að byggja íbúðarhús allt að 320fm að stærð og útihús, svo sem hesthús og skemmur allt að 500fm, og gróðurhús að óskilgreindri stærð en þó skal gæta að nýtingarhlutfalli.
Nýtingarhlutfall lóðar 0,05.
Á lóðinni Skagamýri 8 er búið að leggja veg aðeins inn á lóðina og byjun á grunni á 24 fm húsi. Teikningar af húsi ásamt teikningu af geymslu fylgja við sölu.
Möguleiki er á að vera með léttan iðnað sem einkum þjóni ferðaþjónustu eða frístundabyggð.

Rotþró getur fylgt með í kaupum.
Rafmagn er komið í tengiskáp og heimtaugagjald fyrir það greitt.
Ekki búið að leiða vatn að en það er klárt við lóðarmörk, tengigjöld ógreidd.

Gott tækifæri fyrir aðila sem vilja vera vel staðsettir út fyrir bæjarmörkin þar sem afþreying og þjónusta er allt í kring og lóð sem býður upp á margvíslega möguleika.
Allar frekari upplýsingar eru veittar á skrifstofu.

Allar upplýsingar veita: Björg Kristín Sigþórsdóttir s.771-5501 bjorgkristin@101.is og Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 kristin@101.is
Bókið skoðun á bjorgkristin@101.is eða í síma 771-5501. 

Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.700,-
2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 89.900,- með vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv.