Krosshamrar 25

**SÝNT Í EINKASKOÐUNUM SUNNUDAGINN 27.09.2026 BÓKIÐ SKOÐUN** Mjög fallegt og vel skipulegt einbýlishús á einni hæð ásamt innbyggðum bílskúr innst í botnlangagötu við opið svæði. Íbúðarrými samanstendur af: Anddyri, eldhúsi með borðkrók, 2 stofum, 3-4 svefnherbergjum, 2 baðherbergjum og þvottahúsi. Af svefnherbergisgangi er aðgengi að stóru geymslulofti. Bílskúr er innangengur og tengdur húsi með viðbyggingu. Íbúð 147,7 fm, bílskúr 34,4 fm
BÓKIÐ SKOÐUN: Elín Alfreðsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 8993090 og eða elina@valholl.is
NÁNARI LÝSING:
Forstofa: fataskápur er viðarlitur og rúmgóður, flísar á gólfi. Úr forsofu er innangengt í þvottahús og þaðan inní bílskúr. Einnig er innangengt á annað baðherbergið og þaðan er hurð út í bakgaðrðinn. 
Þvottahús: innaf forstofu. Innrétting með vaski og flísar á gólfi. Innangengt í bílskúr.
Baðherbergi I: flísar á gólfi og veggjum. Gólfhiti, upphengt salerni, baðkar með sturtuaðstöðu og hvít innrétting. Gluggi á baði og hurð út í bakgarð.
Eldhús: rúmgott og bjart, 2 gluggar, eikarinnrétting og parket á gólfi. Ofn í vinnuhæð, innbyggður kæliskápur og innbyggð uppþvottavél.
Hol/Sjónvarpshol: við inngang og fyrir framan eldhús er holið notað sem sjónvarpshol. Parket á gólfi. 
Baðherbergi II: er á svefnherbergisgangi, flísar á gólfi og veggjum uppí loft. Gólfhiti á baði. Horn sturtuklefi vegghengt salerni og handklæðaofn. Hvít innrétting með góðu skápaplássi. Gluggi á baði.
Stofur: tvær stofur eru í alrými, gluggar á 2 vegu og útgengi út á pall, nýtt sem borðstofa og dagstofa í dag. Parket er á gólfum. ( Veggur á milli eldhúss og stofu er léttur að hluta til og áður var opið inní stofu frá eldhúsi.)
Aðalsvefnherbergi: nokkuð rúmgott, ágætt skápapláss. Parket á gólfi.
Barnaherbergi 1: Parket á gólfi, stór fataskápur með rennihurðum. Útgengi út á hellulagða verönd. 
Barnaherbergi 2: parket á gólfi, fataskápur.
Barnaherbergi 3: parket á gólfi, án skápa og búið að opna að hluta til inn í Barnaherbergi 2. Auðvelt að setja aftur upp vegg til að loka á milli þeirra.
Bílskúr: heitt og kalt vatn. Geymsluloft og góðir gluggar  
Garður: Stór afgirt sólrík verönd með skjólveggjum sem gengið er út á frá stofu. Hellulögð verönd aftan við hús, hellulagt bílaplan góð bílastæði með snjóbræðslu fyrir framan húsið og þar er hleðslustöð fyrir rafbíl. 

Að sögn seljenda er kominn tími á endurnýjum á járni á þaki, þak hefur ekki lekið en það eru komnir ryðblettir í þakplötur. 

Niðurlag: Frábærlega staðsett hús innt í botlanga sem nýtur næðis þar sem opið svæði er fyrir aftan húsið. Róluvöllur er nánast í bakgarði og um 7-10 mín gangur í skóla og leikskóla.  Vel skipulagt og fallegt fjölskylduhús á einni hæð með innbyggðum bílskúr.  
Nánari upplýsingar veitir, löggiltur fasteignasali, í síma 8993090 eða elina@valholl.is