Skráð 26. jan. 2026

Norðurhella 13

Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Hafnarfjörður-221

45.6 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

51.900.000 kr.

Verð

51.900.000 kr.

Fermetraverð

1.138.158 kr./m²

Fasteignamat

43.500.000 kr.

Brunabótamat

43.200.000 kr.

Byggt 2021

45.6 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

Lyfta

Garður

Sameig. Inng.

** Hafðu samband og bókaðu tíma fyrir skoðun - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - steingrimur@fastmos.is eða 862-9416 - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - teddi@fastmos.is eða 690-8040 **

Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Falleg og vel skipulögð 45,6 m2, tveggja herbergja íbúð með góðri lofthæð á 2. hæð (efri hæð) í viðhaldslitlu lyftuhúsi við Norðurhellu 13 í Hafnarfirði. Eignin skiptist í anddyri, stofu, eldhús, opið svefnherbergi, baðherbergi og geymslu innan íbúðar. Rúmgóðar svalir eru út af stofu. Húsið var byggt árið 2021. Stutt er í skóla, verslanir, líkamsrækt og alla helstu þjónustu. Eignin getur verið laus við kaupsamning.

** Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax **

Nánari lýsing:
Anddyri er með parketi á gólfi.
Eldhús er í sama rými og stofa með parketi á gólfi. Falleg innrétting með innbyggðum ísskáp og uppvottavél. Skápar ná upp í loft. Eyja með helluborði og bakaraofni. Hægt að sitja við eyjuna.
Stofa er með parketi á gólfi. Úr stofu er útgengt á rúmgóðar svalir.
Svefnherbergi er hálf lokað með parketi á gólfi og góðum fataskáp sem nær upp í loft.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum að hluta, góðri innréttingu með handlaug, upphengdu salerni, handklæðaofni og 'walk-in' sturtu. Aðstaða er fyrir bæði þvottavél og þurrkara.
Geymsla er innan íbúðar með parketi á gólfi og hillum.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er staðsett á lóðinni.

Verð kr. 51.900.000,-

FastMos ehf

Svanþór Einarsson

6988555 http://www.fastmos.is Eignir í sölu

Byggt 2021

45.6 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

Lyfta

Garður

Sameig. Inng.

Fasteignanúmer

2523213

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

2

Hæðir í húsi

2

Hæðir í íbúð

1

Númer íbúðar

7

Vatnslagnir

Síðan húsið var byggt

Raflagnir

Síðan húsið var byggt

Frárennslislagnir

Síðan húsið var byggt

Gluggar / Gler

Síðan húsið var byggt

Þak

Upphaflegt

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

Svalir til austurs

Upphitun

Sameiginlegur hiti

Inngangur

Sameiginlegur

Matsstig

7 - Fullgerð bygging

Kvöð / kvaðir

Afsal, sjá skjal nr. 441-C-001932/2025. Afsal, sjá skjal nr. 441-R-001000/2025. Stofnskjal lóðar, sjá skjal nr. 436-X-004724/2006. Lóðarleigusamningur, sjá skjal nr. 441-E-000371/2018 - 2.685,1 fm leigulóð til 25 ára frá 1. október 2017.
Eignaskiptayfirlýsing, sjá skjal nr. 441-E-010055/2022 - Um eignarhlutföll o.fl. sjá eignarskiptayfirlýsingu.
Eignin er íbúð á annarri hæð: Birt flatarmál 45,6 m2. Hlutdeild í mhl og lóð 4,64%. Hlutdeild í hita 4,44%.
Álagning fasteignagjalda frá Hafnarfjarðarbæ hefur ekki verið gefin út. Fasteignagjöld vegna 2025 voru 216.622 kr.

** Hafðu samband og bókaðu tíma fyrir skoðun - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - steingrimur@fastmos.is eða 862-9416 - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - teddi@fastmos.is eða 690-8040 **

Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Falleg og vel skipulögð 45,6 m2, tveggja herbergja íbúð með góðri lofthæð á 2. hæð (efri hæð) í viðhaldslitlu lyftuhúsi við Norðurhellu 13 í Hafnarfirði. Eignin skiptist í anddyri, stofu, eldhús, opið svefnherbergi, baðherbergi og geymslu innan íbúðar. Rúmgóðar svalir eru út af stofu. Húsið var byggt árið 2021. Stutt er í skóla, verslanir, líkamsrækt og alla helstu þjónustu. Eignin getur verið laus við kaupsamning.

** Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax **

Nánari lýsing:
Anddyri er með parketi á gólfi.
Eldhús er í sama rými og stofa með parketi á gólfi. Falleg innrétting með innbyggðum ísskáp og uppvottavél. Skápar ná upp í loft. Eyja með helluborði og bakaraofni. Hægt að sitja við eyjuna.
Stofa er með parketi á gólfi. Úr stofu er útgengt á rúmgóðar svalir.
Svefnherbergi er hálf lokað með parketi á gólfi og góðum fataskáp sem nær upp í loft.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum að hluta, góðri innréttingu með handlaug, upphengdu salerni, handklæðaofni og 'walk-in' sturtu. Aðstaða er fyrir bæði þvottavél og þurrkara.
Geymsla er innan íbúðar með parketi á gólfi og hillum.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er staðsett á lóðinni.

Verð kr. 51.900.000,-

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
14/02/2025	43.500.000 kr.	10.000.000 kr.	45.6 m²	219.298 kr.	Nei
13/11/2024	43.050.000 kr.	48.100.000 kr.	45.6 m²	1.054.824 kr.	Já
08/12/2022	32.800.000 kr.	42.900.000 kr.	45.6 m²	940.789 kr.	Já

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026