Heil húseign með byggingarrétti fyrir íbúðir. Suðurlandsbraut er 451,6 fermetra verslunar- og skrifstofuhúsnæði á þremur hæðum og með byggingarrétt að þremur hæðum ofan á húsið heimilt er að byggja 5 íbúðir. Gott og mikið útsýni er af efri hæðum hússins yfir Laugardalinn. Húsið er byggt árið 1963
Á jarðhæð er um 100 fermetra verslunarhúsnæði með allt að 4,5 metra lofthæð og gólfsíðum verslunargluggum og einnig lager í bakhúsi um 160 fermetrar með um 2,5 metra lofthæð og bílgeng lagerhurð í bakhúsi 2. hæð. er 95,6 fermetrar sem er opið rými. 3. hæð. er 95,6 fermetrar sem skiptist í opið skrifstofurými, auk tveggja skrifstofa og mikil lofthæð er á hæðinni.
Lóðin er 3.736,0 fm. að stærð, frágengin og með malbikuðum bílastæðum, sameiginleg með öðrum eignarhlutum hússins.
Hugmyndir hafa verið í gangi um að byggja 3 hæðir ofaná húsið og endurnýja 2 & 3 hæð og breyta í íbúðir eða alls 5 íbúðir. Hæð 4,5 og 6 myndu líklega hafa svalir í suður og allar íbúðir 2x2m svalir í norður eða lyftuhús. Lyfta yrði í húsinu með opnun beint inní íbúð. Á lagersvæði væri hægt að inrétta geymslur fyrir íbúðir. Fyrsta hæðin gæti verið þjónusta af ýmsum toga, td. verslun eða veitingahús , nú eða bara að breyta henni í bílahús. Frumlegur byggingarverktaki verður ekki í vandræðum með að skapa skemmtilegan stað úr þessu öllu
Nánari uppýsingar um eignina er að finna á vefnum: s6.is
Upplýsingar gefa: Heimir Eðvarðsson, löggiltur fasteignasali, s. 893 1485, netfang: heimir@fasteignaland.is Björgvin Þór Rúnarsson, löggiltur fasteignasali, s. 855-1544, netfang: bjorgvin@fasteignaland.is
Kaupendum er bent á að skoða eignin vel og helst með fagmanni en eignin þarfnast verulegrar endurbóta að utan sem innan. Skoða þarf þak, glugga og gler og veggi að utan. Komið er að verulegri endurnýjun á húsinu að innan.. Upptalning þessi þarf ekki að vera endanleg. Kaupendum er bent á að kynna sér upplýsingar um mögulegan byggingarrétt. Einnig má skoða og kynnar sér upplýsingar inn á vefsíðunni s6.is
Heil húseign með byggingarrétti fyrir íbúðir. Suðurlandsbraut er 451,6 fermetra verslunar- og skrifstofuhúsnæði á þremur hæðum og með byggingarrétt að þremur hæðum ofan á húsið heimilt er að byggja 5 íbúðir. Gott og mikið útsýni er af efri hæðum hússins yfir Laugardalinn. Húsið er byggt árið 1963
Á jarðhæð er um 100 fermetra verslunarhúsnæði með allt að 4,5 metra lofthæð og gólfsíðum verslunargluggum og einnig lager í bakhúsi um 160 fermetrar með um 2,5 metra lofthæð og bílgeng lagerhurð í bakhúsi 2. hæð. er 95,6 fermetrar sem er opið rými. 3. hæð. er 95,6 fermetrar sem skiptist í opið skrifstofurými, auk tveggja skrifstofa og mikil lofthæð er á hæðinni.
Lóðin er 3.736,0 fm. að stærð, frágengin og með malbikuðum bílastæðum, sameiginleg með öðrum eignarhlutum hússins.
Hugmyndir hafa verið í gangi um að byggja 3 hæðir ofaná húsið og endurnýja 2 & 3 hæð og breyta í íbúðir eða alls 5 íbúðir. Hæð 4,5 og 6 myndu líklega hafa svalir í suður og allar íbúðir 2x2m svalir í norður eða lyftuhús. Lyfta yrði í húsinu með opnun beint inní íbúð. Á lagersvæði væri hægt að inrétta geymslur fyrir íbúðir. Fyrsta hæðin gæti verið þjónusta af ýmsum toga, td. verslun eða veitingahús , nú eða bara að breyta henni í bílahús. Frumlegur byggingarverktaki verður ekki í vandræðum með að skapa skemmtilegan stað úr þessu öllu
Nánari uppýsingar um eignina er að finna á vefnum: s6.is
Upplýsingar gefa: Heimir Eðvarðsson, löggiltur fasteignasali, s. 893 1485, netfang: heimir@fasteignaland.is Björgvin Þór Rúnarsson, löggiltur fasteignasali, s. 855-1544, netfang: bjorgvin@fasteignaland.is
Dagsetning
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
Nothæfur samningur
03/02/2018
82.200.000 kr.
155.000.000 kr.
451.6 m2
343.224 kr.
Já
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2023
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.