Tryggvabraut 24 íbúð 210

Fasteignasalan Hvammur 466 1600
Tryggvabraut 24 íbúð 210 - Skemmtileg 3ja herbergja orlofsíbúð á 2. hæð í nýlega standsettu húsi með lyftu - stærð 65,5 m²
Tilvalið fyrir fyrirtæki eða starfsmannafélög 

Eignin skiptist í anddyri, eldhús og stofu í opnu rými, tvö svefnherbergi og baðherbergi.

Anddyri, tvöfaldur skápur. 
Eldhús, snyrtileg dökk plastlögð innrétting með grárri bekkplötu. Ísskápur með frysti og uppþvottavél eru innfelld í innréttingu og fylgja með við sölu eignar. 
Stofa og eldhús eru í opnu rými þar sem ljóst harð parket er á gólfi og stórir gluggar til suðurs. Hurð er út úr stofunni út á suður svalir. 
Svefnherbergin eru tvö, bæði með harð parketi á gólf.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og hluta veggja, dökkri plastlagðri innréttingu, upphengdu wc, handklæðaofni og walk-in sturtu. 
Sameiginlegt þvottahús er á jarðhæðinni.

Á jarðhæðinni við hliðina á innganginum er upphitaður, læstur skíðageymsluskápur fyrir 4 pör af skíðum og skíðaskóm.
Af 2.hæðinni er gengið út til austurs á sameiginlega verönd með tveimur heitum pottum, borðum, bekkjum og grillaðstöðu.

Annað
- Allt innbú fylgir með við sölu fyrir utan grill. 
- Skipulagi eignar var breytt á árunum 2020 - 2021 og því breytt úr atvinnuhúsnæði í íbúðir.  
- Á eigninni hvílir vsk-kvöð og er gert ráð fyrir að hún sé yfirtekin auk kaupverðs, þ.e. kaupverð er tiltekið án vsk kvaðar.
- Eignin er í skammtímaleigu
- Eignin er í einkasölu

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.