Sóltún 18

NADIA KATRÍN OG DOMUSNOVA KYNNA: TVÖ SVEFNHERBERGI, TVENNAR SVALIR, OPIN STOFA OG ELDHÚS, ÞVOTTAHÚS INNAN ÍBÚÐAR, LYFTA, STÆÐI Í BÍLAKJALLARA
Lýsing eignar:
Falleg og vel skipulögð 101,3fm þriggja herbergja íbúð í vönduðu lyftuhúsi. Komið er inn í flísalagða forstofu með góðu skápaplássi.  Inn af forstofu er opið eldhús og rúmgóð stofa og borðstofa. Útgengi er út á skjólgóðar svalir úr stofu. Eldhúsið er með vandaðri viðar innréttingu og stál borðplötum. Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, með viðarinnréttingu, handklæðaofni, upphengdu salerni og baðkari með sturtu. Tvö svefnherbergi eru í íbúðinni. Stærra herbergið er mjög rúmgott með miklu skápaplássi. Í minna herberginu er gert ráð fyrir rennihurð og getur brautin fyrir hurðina fylgt með eigninni. Úr herberginu er gengið út á svalir með svalalokun. Gott þvottahús er innan íbúðar með miklu skápaplássi og skolvask. Gólfhitastýringar í íbúðinni voru endurnýjaðar 2020.  Mjög rúmgóð geymsla fylgir íbúðinni í sameign og þar er  einnig vagna og hjólageymsla. Sérmerkt bílastæði  fylgir eigninni í bílakjallara. Falleg og vönduð eign á vinsælum stað í borginni.


Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is
Nadia Katrín Banine löggiltur fasteignasali / s.692 5002 / nadia@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.