Hraungata 25

Valhöll kynnir: Glæsilega þriggja herbergja útsýnisíbúð á 2. hæð í mjög fallegu fjölbýlishúsi byggt 2022 sunnan megin í Urriðaholti. Skráð stærð 90 fm. Geymsla og þvottahús er innan íbúðar. Vandaður frágangur. Eikarparket frá Ebson á gólfum. Steinborðplötur eru á eldhúsi og baðherbergi. Aukin lofthæð, 175 cm. Innfelld lýsing með snjallstýringu. Innréttingar frá FORMUS og eldhústæki frá Bræðrunum Ormsson. Húsið er viðhaldlétt og klætt að utan með fallegri álklæðningu. Glerhandið á svölum sem tryggir fallegt útsýni.

Bókið skoðun hjá Óskari H. Bjarnasen löggiltum fasteignasala / lögfræðingi í gegnum netfangið oskar@valholl.is.

Nánari lýsing:
Anddyri: Fataskápur upp í loft.
Baðherbergi: Fallegar 60x60 flísar á gólfi og veggjum að hluta, upphengt salerni, sturta með glerskilrúmi, innrétting undir og við handlaug, handklæðaofn.
Þvottahús: Fallegar 60x60 flísar á gólfi. Innrétting undir þvottavél og þurrkara.
Alrými samanstendur af stofu, borðstofu og eldhúsi. Alrýmið er rúmgott og bjart með stórum glugga og góðu útsýni. Útgengt út á suð-vestur svalir frá rýminu.
Eldhús: Falleg innrétting upp í loft, innfelldur ísskápur og uppþvottavél, combi bakaraofn og spanhelluborð.
Hjónaherbergi: Fataskápur upp í loft. 13 fm. 
Herbergi: Fataskápur upp í loft. 9 fm.
Stórir gluggar eru í svefnherbergjum með fallegu útsýni.
Geymsla: Innan íbúðar
Svalir: 11,9 fm

Húsið: Hraungata 25-27 er steinsteypt þriggja hæða fjölbýlishús með 15 íbúðum í tveimur stigagöngum. Byggingaraðili er PK byggingar ehf. Aðalinngangur er af 2. hæð að ofan frá bílastæðum. Á 1. hæð eru einnig anddyri og eru þar staðsett hjóla- og vagnageymsla og inntaksrými. Húsið er teiknað af Kristni Ragnarssyni, arkitekt. Við hönnun hússins er tekið mið af því að lágmarka viðhald. Húsið er einangrað að utan, álklætt að utan og gluggar ál-tré. 
 
Umhverfið: Húsið er staðsett í Urriðaholti í Garðabæ sem er einstakt og nýstárlegt hverfi. Umkringt óspilltri náttúru en um leið í nálægð við góðar samgönguæðar og sérlega vel staðsett innan höfuðborgarsvæðisins. Í jaðri hverfisins eru helstu útivistarsvæði höfuðborgarsvæðisins, ósnortin náttúra og einn glæsilegasti golfvöllur landsins. Urriðaholt byggir á hugsjón um að íbúabyggð eigi að hámarka lífsgæði fólksins sem þar býr í sátt við náttúruna í kring og umhverfið allt. Skipulag Urriðaholts er fyrsta hverfið hér á landi til að hljóta vistvottun samkvæmt vottunarkerfi BREEAM Communities.

Nánari upplýsingar veitir Óskar H. Bjarnasen löggiltur fasteignasali / lögfræðingur í síma 691-1931 eða oskar@valholl.is