Bæjartún 7

Valhöll fasteignasala Síðumúla 27 108 Reykjavík sími 5884477 kynnir: Tveggja hæða íbúðarhús á besta stað í Ólafsvík 155,1 fm auk bílskúrs sem er 28,9 fm alls 184 fm. Íbúðin er á tveimur hæðum og neðri hæðin er 90,2 fm en sú efri 64,9 fm. Gengið er upp tröppur í íbúðina og komið inn á forstofu þar sem er bæði wc og geymsla. Úr forstofu er gengið inn á rúmgott hol og þaðan í eldhús sem er með ágætri innréttingu og tækjum. Á eldhúsi og holi eru flísar. Úr holi er einnig gengið inn í rúmgóða stofu og sjónvarpsherbergi er til vinstri og einnig er hægt að ganga í það úr forstofu.
Úr holi er gengið upp stiga á efri hæðina. Þar uppi eru fjögur herbergi og einnig baðherbergi með flísum á gólfi og þá er rúmgott hol. Búið er að útbúa þvottahús á baðherberginu. Hol og herbergi eru með parketi á gólfi og góðum skápum. Úr einu herberginu á efri hæð er gengið út á svalir og þar blasir við fótboltavöllurinn í Ólafsvík. Einnig er gengið út á svalir úr stofu á neðri hæðinni. Auðvelt er að gera sjötta herbergið inn af stofunni. Í kjallara er sameiginlegt þvottahús með neðri hæðinni og þar eru einnig geymslur sem tilheyra efri hæðini. Húsið er klætt með steny á suður og hluta vesturhliðar og bílaplan er ómalbikað. Stofan var parketlögð á þessu ári og hluti rafmagns verulega endurnýjað í húsinu samkvæmt seljanda. Þá eru ofnalagnir nýlegar í stofu og einnig ofnar.  Tími fer að koma á nokkra glugga í húsinu. Húsið var allt tekið í gegn að utan og sprungur lagfærðar 2023 samkv lýsingu seljanda. Bæjartún 7 er á góðum stað í Ólafsvík, rétt við grunnskólan, sundlaugina, íþróttahúsið, fótboltavöllinn, bókasafnið, kirkjuna og verslunina. Íbúðin er laus við kaupsamning.  Ásett verð kr 41,8 millj.

ATH ATH: í SNÆFELLSBÆ ERU MJÖG GÓÐIR LEIK OG GRUNNSKÓLAR SEM OG ÖFLUGT íÞRÓTTALÍF. ÞÁ ER 20 MÍN AKSTUR Í FJÖLBRAUTARSKÓLA SNÆFELLSNESS Í GRUNDARFIRÐI

Allar nánari upplýsingar og milligöngu um skoðun annast  Pétur Steinar Jóhannsson  Aðstoðarmaður fasteignasala í Ólafsvík í síma 893-4718  psj@simnet.is    Allar almennar upplýsingar veitir Ingólfur Gissurarsson löggiltur fasteignasali á Valhöll sími 588-4477. 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.