Kvíslartunga 124

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina:
Kvíslartunga 124, 270 Mosfellsbær, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 233-1146 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Eignin er skráð sem hér segir hjá FMR, birt stærð 226.9 fm.

Glæsilegt og rúmgott fjölskylduhús með frábæru skipulagi
Um er að ræða einstaklega fallegt og vel skipulagt fjölskylduhús á eftirsóttum stað. Eignin býður upp á björt og rúmgóð rými, fjögur svefnherbergi með möguleika á því fimmta, tvö baðherbergi og góða tengingu við glæsileg útisvæði. Húsið er á tveimur hæðum með innangengum bílskúr og hentar einstaklega vel fjölskyldu sem vill njóta góðra rýma, þæginda og notalegrar samveru.

Nánari upplýsingar veita:
Sigurjón Rúnarsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5524, tölvupóstur sigurjon@allt.is
Unnur Svava Sverrisdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 868-2555, tölvupóstur unnur@allt.is.

Helstu kostir eignarinnar

• Fjögur rúmgóð svefnherbergi með möguleika á fimmta svefnherberginu.
• Tvö falleg baðherbergi, bæði með walk-in sturtu.
• Björt og rúmgóð stofa með stórum gluggum á tvo vegu.
• Stórar svalir með fallegu útsýni og útgengi úr stofu.
• Fallegt eldhús með eyju, góðu skápaplássi og rúmgóðri vinnuaðstöðu.
• Rúmgott hjónaherbergi með sérfataherbergi.
• Stór, afgirtur og skjólgóður sólpallur með bæði heitum og köldum potti.
• Innangengur bílskúr með epoxy á gólfi og góðu hilluplássi.
• Rúmgott þvottahús með innréttingu og geymslu inn af.
• Snjóbræðslukerfi í bílaplani fyrir framan húsið.
• Vel skipulögð eign á tveimur hæðum með góðri aðstöðu fyrir fjölskylduna.

Nánari lýsing eignarinnar

Neðri hæð
Forstofa: Komið er inn í rúmgóða forstofu með vínylflísum á gólfi og stórum fataskáp. Úr forstofunni er innangengt í bílskúr.
Bílskúr: Bílskúrinn er með epoxy á gólfi og góðu hilluplássi.
Svefnherbergi: Á hæðinni eru þrjú rúmgóð svefnherbergi, öll með fataskápum.
Baðherbergi: Fallegt baðherbergi, flísalagt í hólf og gólf, með snyrtilegri innréttingu og walk-in sturtu.
Þvottahús: Rúmgott þvottahús með góðri innréttingu í kringum þvottavél og þurrkara. Inn af þvottahúsinu er geymsla sem býður upp á aukið geymslupláss.
Útisvæði: Af neðri hæðinni er útgengt á stóran, afgirtan og skjólgóðan pall. Þar er bæði heitur og kaldur pottur sem skapar frábæra aðstöðu til slökunar og útiveru.

Efri hæð
Á milli hæða er teppalagður stigi.
Eldhús: Fallegt og vel skipulagt eldhús með rúmgóðri innréttingu og eyju. Eldhúsið býður upp á mikið skápapláss og góða vinnuaðstöðu.
Stofa og sjónvarpshol: Björt og rúmgóð stofa með stórum gluggum á tvo vegu sem veita góða náttúrulega birtu. Úr stofunni er útgengt á stórar svalir með fallegu útsýni. Í tengslum við stofuna er sjónvarpshol sem auðvelt er að nýta sem notalega setustofu eða breyta í fimmta svefnherbergið eftir þörfum.
Hjónaherbergi: Rúmgott hjónaherbergi með góðu fataherbergi inn af.
Baðherbergi: Fallegt baðherbergi með snyrtilegri innréttingu og walk-in sturtu.

Lóð og aðkoma
Fyrir framan húsið er bílaplan með snjóbræðslukerfi sem eykur þægindi yfir vetrartímann. Innangengt er í bílskúrinn úr forstofu hússins.
Samantekt

Kvíslartunga 124 er einstaklega falleg og fjölskylduvæn eign þar sem góð rýmisnýting, bjartar vistarverur og vönduð aðstaða fara saman. Fjöldi svefnherbergja, tvö baðherbergi, rúmgóð alrými og glæsileg útiaðstaða með heitum og köldum potti gera eignina sérstaklega áhugaverða fyrir fjölskyldufólk.

Hér er um að ræða virkilega fallegt fjölskylduhús á eftirsóttum stað sem vert er að skoða!

BÓKAÐU SKOÐUN:
Sigurjón Rúnarsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5524, tölvupóstur sigurjon@allt.is
Unnur Svava Sverrisdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 868-2555, tölvupóstur unnur@allt.is.

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.