Einigrund 13

*** Einigrund 13 - 300 Akranes***

Opið hús: Eignin verður sýnd fimmtudaginn 26. febrúar 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

PRIMA Fasteignsala og Oliver Bergmann lögg.fasteignasali kynna: Mikið endurnýjað og mjög svo fallegt 2ja hæða Endaraðhús (132,9 fm - 9 hús í lengju)  ásamt rúmgóðri aflokaðri  suður verönd með geymsluskúr. Eignin skiptist í anddyri, eldhús, stofu sem og borðstofu. hjónaherbergi, þrjú barnaherbergi, baðherbergi og þvottahús með gestasalerni innaf. Einnig er aflokaður bakgarður í norður.

MYNDBAND AF EIGN (VIDEO)

SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA SKOÐUN / FÁ SENT SÖLUYFIRLIT


NEÐRI HÆÐ:
Forstofa Flæðandi flísar á gólfi, Fataskápar.
Hol (flísar).
Stofa flísar, björt og fallegt rými, útgangur út á stóra timburverönd í suður 
Eldhús flísar, brún í bland við viðarlitaða innréttingu, hvít borðplata, Span helluborð, ofn, innbyggður ísskápur og uppþvottavél.
Þvottahús flísar, lítið svart salerni undir tröppum (ekki hurð), útgangur út í garð (hellur, afgirtur að hluta), snúrur).
Geymsla  partur af/innaf þvottahúsi.

EFRI HÆÐ:
Stigi upp (nýlegt teppi).
Hol (flæðandi parket).
Baðherbergi flísar, flísar á vegg, viðar rinnrétting, baðkar m/sturtu, handklæðaofn, vegghengt WC.
Hjónaherbergi rúmgott, parket, fataskápur
Herbergi 2 (parket).
Herbergi 3 (parket).
Herbergi 4 (parket).

ANNAÐ: Lítið geymslurými við útihurð. Panill í loftum á efri hæð. Innihurðar og innréttingar hvítar. Ruslaskýli og útigeymsla við enda á Verönd. Hellulagt bílastæði og gangstéttað og við hús. Hellulögð innkeyrsla. Stór afgirt Verönd. Endurnýjað járn á þaki 2019. Hús málað að utan 2020.

Endurbætur síðas liðið ár:
Lagnir myndaðar - Neðri hæð flotuð og lagðar nýjar flísar - Nýtt harðparket á efri hæð – Nýjar innihurðir – Skipt um alla rafmagnstengla og rofa – Skipt um öll loftljós – Allir veggir og loft málað – Nýir fataskápar í anddyri – Nýir fataskápar í hjónaherbergi – Eldhús endurnýjað, ný innrétting og heimilistæki  – Baðherbergi endurnýjað, nýjar flísar, innrétting, baðkar, sturtu- og baðtæki, blöndunartæki, skipt um salerniskassa og nýtt vegghengt salerni – Þvottahús endurnýjað, nýtt salerni í þvottahúsi.

Staðsett stutt frá grunnskóla, leikskóla, Íþróttasvæði, verslun o.fl - FRÁBÆR STAÐSETNING Á EIGN !


Nánari upplýsingar veitir:
Oliver Bergmann löggiltur fasteignasali / s. 787 3505 / oliver@primafasteignir.is


__________________________________________________________________________________________


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Væntanlegum kaupendum er bent á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Almennt um fylgifé íbúðarhúsnæðis:
Til fylgifjár íbúðarhúsnæðis teljast varanlegar innréttingar og búnaður sem annaðhvort er skeytt varanlega við fasteignina eða er sérstaklega sniðinn að henni. Þetta á meðal annars við um fastan búnað og lagnir til hitunnar og vatnsmiðlunar, rafmagnsvirki og leiðslur, loftnet og annan móttökubúnað í eigu seljanda, sem fest eru á fasteign, föst gólfteppi og önnur gólfefni sérstaklega tilsniðin, gluggabúnað, bað- og eldhúsinnréttingar og tæki og vélar sem eru sérstaklega felld inn í innréttingarnar og verða hluti af þeim og aðra innbyggða hluta.

Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:
  Nýtt - Eignin er nýbygging.
  Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
  Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
  Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
  Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Yfirlýsing seljanda:
Seljandi/eigandi lýsir því yfir að efni söluyfirlitsins er rétt samkvæmt bestu vitund hans og staðfestir það með undirritun sinni.