Meðalfellsvegur 10

Valborg ehf. kynnir eignina Meðalfellsvegur 10.  Sumarbústaður á besta stað við Meðalfellsvatn, norðan megin við vatnið og snýr á móti suðri.  Fullgróin 5.252 fm lóð með miklu skjóli frá trjám.  Fallegt útsýni yfir vatnið og á norðurhlið Esju.  Bústaðurinn er í ca. 45km fjarlægð frá Reykjavík.  Á lóðinni eru 3 hús, sumarbústaður byggður ca. 1984,  verkstæðishús og gufubað/hús með sturtu og salerni.   Búið er að tengja sumarbústað við hitaveitu.  Einstök eign á einstökum stað í skotfæri frá höfuðborginni.
Nánari upplýsingar veitir Elvar Guðjónsson viðskiptafr. og lögg fasteignasali, í síma 8954000, tölvupóstur elvar@valborgfs.is.

Flatarmál lands 5252m2.  Notkunarnúmer 2086290.  Landeignarnúmer 126173.  Fasteignamat 59.300.000.-, heildarflatarmál húsa 104m2.  Leigulóð, leiga ca. Kr. 220.000 per ár.  25 ára leigusamningur með forgangsrétti.lsvegur 10, 276 Kjós, 

Eignin Meðalfellsvegur 10 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 208-6290, birt stærð 104.7 fm.



Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.  Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valborg ehf. fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoð

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.