Kringlan 61

Kaupstaður fasteignasala kynnir í einkasölu KRINGLAN 61, 103 Reykjavík.

Tveggja herbergja íbúð á fyrstu hæð með garði sem snýr í suður í rólegum og vel staðsettum botnlanga á vinsælum stað þar sem stutt er í alla helstu verslun og þjónustu. Smellið hér fyrir staðsetningu.

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SÖLUYFIRLIT OG ÖNNUR SKJÖL, FYRIR NÁNARI UPPLÝSINGAR OG TILBOÐSGERÐ.

Kringlan 61, íbúð á hæð 78,3m² samkvæmt skráningu HMS.

Skipulag íbúðar: anddyri/hol, alrými með eldhúsi, stofu og borðstofu, herbergi, búr og baðherbergi.

Í sameign: hjóla- og vagnageymsla, sameiginlegt þvottahús og sér geymsla.

Anddyri/hol, rúmgott með parket á gólfi og tvöföldum fataskáp. Hol leiðir að öðrum rýmum íbúðarinnar.

Alrými með stofu og borðstofu, parket á gólfi. Útgengt út á hellulagða verönd og tyrfða lóð sem snýr í suður.

Eldhús, hvít innrétting, u-laga með efri skápum að hluta og borðplötu úr við. Stálvaskur, eldavél með ofni og helluborði, vifta, gert er ráð fyrir ísskáp og uppþvottavél í innréttingu. Hálfopinn veggur sem snýr að stofu.

Búr, inn af eldhúsi sem nýtist í dag sem þvottahús, tengi fyrir þvottavél og þurrkara.

Herbergi, hjónaherbergi, parket á gólfi og fjórfaldur fataskápur.

Baðherbergi, flísalagt í hólf og gólf, ljós innrétting með vask ofan á borðplötu, standandi salerni, sturta og baðkar.

Geymsla, í sameign er sér geymsla sem ekki er skráð í fermetratölu íbúðar á fasteignayfirliti. Geymslan er 6m².

Staðsetning:

Vel staðsett eign í nálægð við verslunarmiðstöðina Kringluna, Borgarbókasafnið, Borgarleikhúsið, hina ýmsu skóla, Austurver og fleiri verslanir og þjónustu. Gott aðgengi er að helstu umferðaræðum og almenningssamgöngum. Einnig er stutt að fara að útivistarsvæðum og fallegar gönguleiðir í næsta nágrenni.

Endurbætur á húsi síðustu ár samkvæmt seljanda og húsfélagi:

2021: þak yfirfarið, blettað og menjað.

2018: skipt um gler og glugga.

2015: skólplagnir skoðaðar.

Hitavatnsgrind hefur verið yfirfarin, skipt um mæla og krana.

Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kaupstaður fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Upplýsingar sem koma fram í söluyfirliti eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi – 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga / 1,6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 79.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða er umsýslugjald 129.900 m.vsk.

Allar nánari upplýsingar á skrifstofu: www.kaupstadur.is | Borgartún 29, 105 Reykjavík | Kaupstaður

Opið alla virka daga milli kl. 10:00-15:00. Svarað er í síma milli kl. 09:00-16:00.

Nánari upplýsingar í síma 454-0000 eða kaupstadur@kaupstadur.is