Leifsgata 13

LIND fasteignasala og Arinbjörn Marinósson, löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu 2 herbergja 44.1 fm íbúð í kjallara við Leifsgata 13 í 101 Reykjavík.
Eignin skiptist í eldhús, stofu, svefnherbergi, baðherbergi og geymslu en henni fylgir sameiginleg aðstaða í þvottahúsi og hjólageymslu ásamt sameiginlegum garði fyrir framan og aftan hús.
Íbúðin er tvískipt vegna gangsins í miðju sem er í sameign. Stofa og svefnherbergi annars vegar, eldhús og baðherbergi hinsvegar. Íbúðin er því skráð sem afmörkuð séreign skv. FMR

***Auðvelt er að skipta íbúðinni í 2 leigueiningar líkt og gert er í dag ***
 
Allar nánari upplýsingar fúslega veittar í síma 822-8574 eða arinbjorn@fastlind.is
 
Nánari lýsing eignar:
Svefnherbergi með dúk á gólfi og lausum fataskáp. 
Stofa með dúk á gólfi.  Úr stofu er gengið inn í svefnherbergi.
Baðherbergi flísalagt með flísalögðum sturtuklefa.
Eldhús flísalagt með ágætis eldhúsinnréttingu.
Geymsla er undir stiga í sameign. 
 
Húsgjöld eignar eru  kr. 17.254 á mánuði 

Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan,
Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma og Sýn.
 
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.