Hafnarbraut 12C

RE/MAX /  Júlían J. K. Jóhannsson Lgf. (sími 823 2641 & julian@remax.is) kynna: Fallega og rúmgóða tveggja herbergja íbúð með tvennum svölum og þar af góðum þaksvölum og aukinni lofthæð í íbúð. Íbúðin er vel staðsett á Kársnesinu í nýlegu fjölbýli með bílastæði í bílakjallara. 


Samkvæmt skráningu HMS er birt flatarmál eignarinnar 87,4 fm sem skiptist í íbúðarrými 77,7 fm, geymsla 9,7 fm.


* Rúmgóð og björt íbúð í nýlegu húsi
* Aukin lofthæð í íbúð og sérbílastæði í bílakjallara
* Tvennar góðar svalir og þarf af einar þaksvalir


Innan íbúðar er: Forstofa, þvottahús, eldhús, samliggjandi stofa og borðstofa, svefnherbergi og baðherbergi.

Forstofa er með góðum fataskápum og flísum á gólfi. Útgengt er úr forstofunni á þaksvalir til norðurs.
Inn af forstofunni er rúmgott þvottahús með handklæðaofni, góðri innréttingu með vaski, góðu vinnuborði og geymsluplássi. Tengi fyrir bæði þvottavél og þurrkara og er gert ráð fyrir barkalausum þurrkara.
Stofa, borðstofa og eldhús eru í opnu rúmgóðu og björtu alrými.
Í eldhúsinu er falleg ljós innrétting með innbyggðum ísskáp og upp þvottavél, bakaraofn er veggfastur, helluborð er í veggfastri eyjunni og er háfur fyrir ofan helluborð. Útgengi á skjólsælar suður-svalir er úr stofunni. 
Svefnherbergið er mjög rúmgott með góðum fataskápum og glugga til suðurs.
Baðherbergið er með góðri innréttingu, walk-in sturtu, upphengdu salerni, handklæðaofni og flísalagt í hólf og gólf.
Gólfefni íbúðar: eru harðparket á allri íbúðinni utan votrýma og forstofu þar sem eru flísar.


Tvennar svalir fylgja íbúðinni:
- Suðursvalir – 7,8 fm, skjólgóðar og sólríkar - útgengi úr stofu.
- Norðursvalir (þaksvalir) – 14,6 fm, með einstöku útsýni, m.a. til sjávar - útgengi úr forstofu íbúðar.


Í sameign er:
- Sérgeymsla íbúðar sem er 9,7 fm með aukinni lofthæð og hjóla- og vagnageymsla.
- Sérmerkt bílastæði íbúðar í bílageymslu merkt N09 einstaklega vel staðsett við inngang í húsið H12C. Búið er að leggja fyrir rafhleðslustöð í stæðið sem eykur enn á þægindin fyrir rafbílaeigendur.


Um er að ræða einstaklega vandaða, bjarta og rúmgóða íbúð á efstu hæð fjölbýlishúsi með lyftu. 


Staðsetningin er virkilega góð – í nýlegu og eftirsóttu hverfi í Kópavogi með stutt aðgengi að helstu þjónustu, fallegar gönguleiðir út á Kársnesið.


Bókið skoðun í síma 823-2641 eða á julian@remax.is - Júlían J. K. löggiltur fasteignasali


Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta þína eign.


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.