Laugavegur 49A

Vernharð Þorleifsson og Magga Gísladóttir kynna með stolti sögufrægt hús í miðbæ Reykjavíkur.  Húsið er það elsta sem skráð er eftir Einar Erlendson arkitekt. Einar tók við sem húsameistari ríkisins eftir daga Guðjóns Samúelssonar og eftir hann standa margar af fallegustu byggingum Reykjavíkur.
Um er að ræða timburhús klætt bárujárnsklæðningu með hlöðnum kjallara sem setur sterkan svip á húsið og stemmningu í neðri íbúðinni. Húsið stendur á baklóð við Laugaveg sem gerir það að verkum að garðurinn er vel afgirtur og í friði en samt steinsnar frá lífi og fjöri miðbæjarins.
Um er að ræða tveggja herbergja íbúð á miðhæð og aukaíbúð í kjallara í bakhúsi við Laugaveg 49a. Garðurinn er afgirtur og miklir möguleikar að gera garðinn að sælureit.                                    Frábærir tekjumöguleikar í útleigu. Heildarstærð eignar er 85 fm. 

Frekari upplýsingar veita Vernharð Þorleifsson löggiltur fasteignasali í síma 699-7372 / venni@remax.is og Magga Gísladóttir löggiltur fasteignasali í síma 698-7494 / magga@remax.is
Kíktu í heimsókn til okkar á Facebook eða á Instagram

Miðhæð: Afskaplega heillandi tveggja herbergja 49,4 fm íbúð. Komið inn í sameiginlega forstofu með risi. Gott eldhús, stofa og borðstofa í alrými, viðarbitar setja svip á rýmið ásamt upprunalegum hlöðnum skorstein. Svefnherbergi er inn af stofu. Gólfefni á stofu, eldhúsi og herbergi er harðparket. Snyrtilegt lítið baðherbergi, flísalagt gólf og upp hálfann vegginn. Inn í íbúð er lítil geymsla og þvottahús. Undir útistiga er sameiginleg útigeymsla með efri hæð. 

Kjallari: Tveggja herbergja ósamþykkt 35,6 fm íbúð. Komið inn í sameiginlega forstofu. Eldhús og stofa í alrými, flísalagt gólf.  Svefnherbergi með parketi á gólfi.  Baðherbergi var gert upp 2022. Ný sturta og klefi, vaskur, innrétting og blöndunartæki. Í kjallara er einnig sameiginleg þvottaaðstaða og lítil geymsla. 

Og eins og áður segir er fallegur afgirtur garður með sólpalli. Miklir möguleikar til að gera sælureit við húsið. Skjólsæll garður. Húsið stendur á 213,8 fm eignarlóð og er þríbýlishús.

Að sögn seljanda hefur eftirfarandi verið gert: Settir voru nýir gluggar í íbúðina árið 2018 úr furu með sérstaklega hljóðeinangrandi gleri, fyrir utan þrjá glugga í suðurenda stofu og svefnherbergi sem eru með tvöföldu gleri. 
Þak var endurrýjað árið 2012. Skipt var um járn og þakpappa. Teknir voru niður reykháfar og skipt um þakglugga yfir uppgangi íbúðar á efri hæð. Þakið er nánaðst viðhaldsfrítt þar sem það er ekki málað heldur húðað. 

Rafmagnið var endurnýjað 2008. Það voru settar nýjar innstungur í báðar íbúðir, útsláttaröryggi og nýjar leiðslur – það var lagt nýtt rafmagn á allar hæðirnar. Sameiginlegt rafmagn er fyrir eignarhluta 0101 og 0201 en lítið mál að breyta því. Skolplagnir eru tiltölulega nýlegar og komin PVC rör út í brunn. 
Mjög skemmtileg eign í miðbæ Reykjavíkur sem við mælum með.