Skráð 2. feb. 2023
Deila eign
Deila

Holtsvegur 16 - Íbúð 301

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Garðabær-210
108 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
82.900.000 kr.
Fermetraverð
767.593 kr./m2
Fasteignamat
54.800.000 kr.
Brunabótamat
59.500.000 kr.
Byggt 2016
Lyfta
Garður
Tveir Inng.
Fasteignanúmer
2353198
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
3
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Upprunalegar
Raflagnir
Upprunalegt
Frárennslislagnir
Upprunalegar
Gluggar / Gler
Upprunalegt
Þak
Upprunalegt
Svalir
Svalir út frá alrými
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Tveir inngangar
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
STAKFELL S. 535-1000 KYNNIR Í EINKASÖLU: Falleg 3ja herbergja, 108,0 fm íbúð á 3. hæð í lyftuhúsi við Holtsveg 16 í Urriðaholti. Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús og stofa í alrými, 2 svefnherbergi og baðherbergi með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara. Geymsla í sameign. Svalir til suðurs, 9,6 fm, með útsýni yfir Urriðavatn og stutt er í ósnortna náttúru og fallegar gönguleiðir. Innréttingar í íbúð voru hannaðar af innanhússhönnuðunum Berglindi Berndsen og Helgu Sigurbjarnadóttur og Verktakafyrirtækið VHE ehf sá um framkvæmd á verkinu. Íbúðin er laus til afhendingar með vorinu.

Allar nánari upplýsingar veitir Matthildur Sunna Þorláksdóttir, lögfræðingur og löggiltur fasteignasali, í síma 690-4966 eða matthildur@stakfell.is.

​​​​​​​Nánari lýsing:

Komið er inn í anddyri sem tengist alrými með eldhús og stofu. Eldhús er með dökkri viðarinnréttingu og gráyrjóttri borðplötu. Bakaraofn er í vinnuhæð, innbyggð uppþvpttavél, helluborð með keramikhellum í eyju og háfur með kolasíu.
Stofa er björt og með útgengi á skjólgóðar suðursvalir með útsýni yfir á Urriðavatn.
Hjónaherbergi er rúmgott með fataskápum úr dökkum við, upp í loft.
Barnaherbergi er einnig rúmgott með fataskápum úr dökkum við, upp í loft.
Baðherbergi er með innréttingu í stíl við innréttingu í eldhúsi, dökkur viður með gráyrjóttri borðplötu og flísalagt í hólf og gólf með gráum flísum. Sturta með skilrúmi úr gleri. Salerni er vegghengt og handlaug í borði.  Tenglar eru fyrir þvottavél og þurrkara.
Gólfefni íbúðar er vandað vinylparket nema á  baðherbergi þar eru flísar. 
Rúmgóð geymsla í sameign ásamt hjóla og vagnageymslu.
Á lóð eru sameiginleg stæði, búið er að setja upp bílahleðslustöð.


Vistvottað hverfi (tekið af vef www.urriðaholt.is) 
Urriðaholt er nýlegr hverfi í Garða­bæ með ein­stakt útsýni til allra átta. Urriða­holt byggir á hug­sjón um að íbúa­byggð eigi að hámarka lífs­gæði fólksins sem þar býr í sátt við nátt­úruna í kring og um­hverfið allt. Skipulag Urriðaholts er fyrsta hverfið hér á landi til að hljóta vistvottun samkvæmt vottunarkerfi BREEAM Communities. Urriða­holt er þétt­býli í náinni tengingu við nokkur helstu úti­vistar­svæði höfuð­borgar­svæðis­ins, ósnortna nátt­úru og góðar sam­göngu­æðar sem stytta leiðir í allar áttir. Einungis tekur 8 mínútur að fara með strætó til og frá Mjódd, sem er ein stærsta skiptistöðin á höfuðborgarsvæðinu.


Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 
 
Stakfell fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
25/01/201718.450.000 kr.43.400.000 kr.108 m2401.851 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Mynd af Matthildur Sunna Þorláksdóttir
Matthildur Sunna Þorláksdóttir
Lögfræðingur - Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Holtsvegur 12
Skoða eignina Holtsvegur 12
Holtsvegur 12
210 Garðabær
111.1 m2
Fjölbýlishús
413
719 þ.kr./m2
79.900.000 kr.
Skoða eignina Urriðaholtsstræti 42
Bílastæði
Urriðaholtsstræti 42
210 Garðabær
108.2 m2
Fjölbýlishús
312
785 þ.kr./m2
84.900.000 kr.
Skoða eignina Holtsvegur 55
Skoða eignina Holtsvegur 55
Holtsvegur 55
210 Garðabær
89.6 m2
Fjölbýlishús
32
881 þ.kr./m2
78.900.000 kr.
Skoða eignina Lyngás 1
Bílastæði
 05. feb. kl 13:00-13:30
Skoða eignina Lyngás 1
Lyngás 1
210 Garðabær
116.7 m2
Fjölbýlishús
414
684 þ.kr./m2
79.800.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2023 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache