Boðahlein 19

Hraunhamar fasteignasala kynnir vel skipulagt 2-3ja herbergja 84,9 fm endaraðhús að Boðahlein 19, 210 Garðabæ. Um er að ræða eign fyrir 60 ára og eldri í nálægð við Hrafnistu í Hafnarfirði og með möguleika á þeirri þjónustu sem þar er í boði.

Sameiginleg snjóbræðsla er í gangstéttum í götunni. Nýleg sólstofa og nýlegur þakkantur.  Eignin er laus strax.

Nánari lýsing:
Forstofa er með fataskáp og flísar á gólfi.
Eldhús er með ljósri innréttingu og tengi fyrir uppþvottavél. Flísar á gólfi.
Stofa er rúmgóð opin við eldhús og með parket á gólfi. (háttt til lofts) 
Baðherbergi er með sturtu og flísum á gólfi og veggjum.
Svefnherbergi er með fataskápum og parket á gólfi.
Ný sólstofa í suðurátt, er með flísum á gólfi.

Parket og flísar á gólfum.
Hellulögð verönd og ný timbur verönd í suður.
Falleg hraunlóð.

Möguleiki er að bæta við herbergi á kostnað stofu.

Um er að ræða vel skipulagt hús í fallegu umhverfi Skv. seljanda var þakkantur endurnýjaður árið 2023 og sólstofa ný frá 2024. 

Þetta er áhugavert endarraðhús sem vert er að skoða frekar, á þessum vinsæla stað við Hrafnistu Hafnarfirði. 

Fasteignamat 2026 er 79.450.000-

Nánari uppl. gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is og
Glódís Helgadóttir lgf. s. 659-0510 glodis@hraunhamar.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
 
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.