Heiðargarður 15

Valný fasteignasala og Valgeir Leifur Vilhjálmsson löggiltur fasteignasali kynna:

Heiðargarður 15, 230 Reykjanesbær
Mikið endurnýjað raðhús á einni hæð með innbyggðum bílskúr í Heiðarskólahverfi. Eignin var endurnýjuð að stórum hluta að innan sumarið 2026 og núverandi skipulag er með fjórum svefnherbergjum, rúmgóðu og opnu alrými, endurnýjuðu baðherbergi og þvottahúsi. Frá stofu er útgengt á nýjan sólpall og innangengt er í bílskúr frá íbúðinni. Eignin er tóm og laus við kaupsaming!

Smelltu hér til að fá söluyfirlit.
Bókaðu skoðun hér - Sýnum samdægurs!

Samkvæmt fasteignaskrá HMS er eignin skráð samtals 149,3 m². Þar af er íbúðarrými 120,4 m², og bílskúr 28,9 m². Fastanúmer eignarinnar er F2088671, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Lýsing og skipulag eignar
Forstofa er flísalögð og með fataskápum.
Herbergi við forstofu er parketlagt.
Hol tengir saman meginrými eignarinnar.
Eldhús og stofa eru í opnu alrými. Eldhúsið var endurnýjað árið 2026 með nýrri innréttingu og eldhústækjum. Innbyggð lýsing er í alrýminu og frá stofu er útgengt á sólpall.
Hjónaherbergi er rúmgott og með fataskápum.
Tvö svefnherbergi eru til viðbótar og eru parketlögð.
Baðherbergi var endurnýjað árið 2026. Það er flísalagt og með opinni sturtu með glerþili, innréttingu og upphengdu salerni.
Þvottahús er flísalagt og með innréttingu. Innangengt er þaðan í bílskúr.
Bílskúr er 28,9 m² og er innangengur frá þvottahúsi. Þar er bílskúrshurð með rafmagnsofnun, ofn og geymsluloft. Gólf bílskúrs skilast lakkað.
Gólfefni voru endurnýjuð árið 2026. Parket er á meginrýmum og svefnherbergjum en flísar eru í forstofu, baðherbergi og þvottahúsi.

Lóð og aðkoma
Hellulagt bílaplan er fyrir framan húsið með snjóbræðslu að hluta. Að bakhlið er nýr sólpallur og gróið útisvæði. Eigninni fylgja tilheyrandi réttindi í leigulóð samkvæmt þinglýstum heimildum.

Framkvæmdir að sögn seljanda
2026 – Eignin var endurnýjuð að stórum hluta að innan.
- Gluggu í stofu og eldhúsi endurnýjaður.
- Gólfefni endurnýjuð.
- Innihurðir og skápar endurnýjuð.
- Gólfhitakerfi endurnýjað.
- Raflagnir endurnýjaðar og innbyggð lýsing sett upp.
- Vatns- og veitulagnir endurnýjaðar.
- Eldhús endurnýjað ásamt innréttingu og eldhústækjum.
- Baðherbergi endurnýjað ásamt innréttingum og tækjum.
- Þvottahús endurnýjað ásamt innréttingu.
- Innra byrði spartlað og málað.
- Opnað var milli eldhúss og stofu.
- Nýr sólpallur gerður við bakhlið eignarinnar.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Valgeir Leifur / Löggiltur fasteignasali / 780-2575 / valgeir@valny.is

Ertu að leita að nýbyggingum? Skoðaðu úrvalið hjá Valný – smelltu hér.
Ertu að hugsa um að selja? Smelltu hér og fáðu frítt verðmat.
Ekki missa af draumaeigninni – fylgstu með okkur á Instagram og Facebook
Lestu reynslusögur frá ánægðum viðskiptavinum okkar.

- Fasteignasalan sem opnar dyrnar að þinni eign.

Valný fasteignasala | www.valny.is | Reykjanesvegi 40, 260 Reykjanesbær | Opið alla virka daga frá 9:00-16:00