Austurmörk 7

CROISETTE ICELAND og KNIGHT FRANK kynna í einkasölu iðnaðar/íbúðarbil við Austurmörk 7 í Hveragerði.  Eignin skiptist upp í opið rými sem getur nýst sem lager eða bíla og tækjageymsla. Í dag er eignin skráð sem íbúð en á efri hæð er íbúð sem er samkvæmt teikningu 99,2 fm en þar af á eftir að útbúa ca 14 fm en fyrir liggur tilbúin teikning af stækkun. Stærð og skráning eignar í FMR er 195 fm en raunstærð er um 245 fm samkvæmt seljanda. Nánari upplýsingar veitir Karl Lúðvíksson í síma 6636700, tölvupóstur kalli@croisette.is.

***VINSAMLEGAST HAFIÐ SAMBAND TIL AÐ BÓKA SKOÐUN***

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SÖLUYFIRLIT STRAX
SMELLTU HÉR TIL AÐ SKOÐA EFRI HÆÐ Í 3-D

Nánari lýsing:
Neðri hæð:
Opin flötur með hita í gólfi. Nýtist bæði sem lager eða bíla og tækjageymsla. Lyftari sem er á myndum fylgir eigninni. Rafmagn 16 amp, öryggismyndavélar og stór innkeyrsluhurð sem er 4 metrar á breidd x 5,5 metrar á hæð. Nýlega skipt um glugga og gler að hluta. 

Efri hæð: 
Gengið upp hringstiga á efri hæð beint inn í eldhús með ágætri eldhúsinnréttingu og borðkrók. Baðherbergi á hæð með sturtu og forherbergi. Eitt stórt herbergi innst á ganginum en út úr því er hurrð fyrir teiknað rými að öðru herbergi sem á eftir að útbúa en er á samþykktri teikningu. Harðparket á gólfi.

Nánari upplýsingar veita: 
Karl Lúðvíksson í síma 6636700, tölvupóstur kalli@croisette.is.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Croisette home fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
 - Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
 - Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
 - Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
 - Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
 - Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.