Hjarðarhagi 44

Hrauhamar kynnir  þriggja herbergja íbúð á þessum eftirsótta stað við Hjarðarhaga í Vesturbæ Reykjavíkur. íbúðin er 81 fm með geymslu. Íbúðin er á annarri hæð. 
Nýlokið eru miklar og góðar endurbætur á húsinu. Skipt var um járn og pappa á þaki, skipt um alla glugga í íbúðinni fyrir utan eldhúsglugga sem var í lagi. 
Húsið var líka allt málað að utan og hlutur þessarar íbúðar var um 5 milljónir. 

Skipting eignarinnar: Forstofa, hol, 2 svefnherbergi, eldhús,stofa, baðherbergi, auk þess er geymsla og sameiginlegt þvottahús í sameign.

Lýsing eignarinnar:
Forstofa með fataskáp.
Gott hol.
Svefnherbergi með fataskápum, utangengt út á sérlega rúmgóðar  svalir,
Hjónaherbergi með fataskápum, 
Eldhús með snyrtilegri innréttingu, borðkrókur í eldhúsinu. 
Fín stofa.
Flísalagt baðherbergi með  baðkari og innréttingu.

Gólfefni eru parket og flísar.

Sérgeymsla og sameiginlegt þvottahúa er í sameign, auk þess er hjóla og vagnageymsla. 
 
Þetta er falleg íbúð, vel staðsett og vel umgengin, eign sem vert er að skoða. 

Nánari upplýsingar veitir Hlynur Halldórsson löggiltur fasteignasali, s. 698-2603, hlynur@hraunhamar.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
 
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.