Kjartansgata 3

LIND fasteignasala og Guðmundur Hallgrímsson lgfs kynna Kjartansgötu 3.
Falleg þriggja herbergja risíbúð með glæsilegu útsýni.
Eignin skiptist í Stofu, eldhús, tvö rúmgóð svefnherbergi, baðherbergi og geymslur.
Ath að gólfflötur er stærri en uppgefnir fm þar sem eignin er að hluta undir súð.

Nánari lýsing
Fatahengi er fyrir framan íbúð á stigapalli.
Eldhús/hol: Komið er inn í eldhús/hol. Endurnýjuð innrétting er í eldhúsi.
Stofa: Parketlögð stofa með björtum gluggum og útskoti sem hentar vel sem heimaskrifstofa eða setuhorn. Útsýni til Hallgrímskirkju frá stofu.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi og lítið fataherbergi innaf.
Svefnherbergi II: Parket á gólfi, rúmgott herbergi með útgengi á svalir. Fallegt útsýni frá svölum.
Baðherbergi: Með baðkari, salerni og tengi fyrir þvottavél.
Sérgeymsla er í sameign ásamt súðgeymslum sem eru aðgengilegar frá stofu og svefnherbergjum.
Risgeymsla er séreign íbúðar gengið er í hana frá stigapalli. Í sameign er einnig þvottahús og geymsla.
Ath að búið er að breyta innra skipulagi frá samþykktum teikningum (veggur sem skilti af eldhús og hol fjarlægður).

Helstu framkvæmdir á undanförnum árum:
2023:Gólfefni: Nýtt parket og listar í allri íbúð. Ný hurð út á stigagang frá íbúð. Svalir: Ný klæðning á svalagólfi.
2022: Nýtt þakjárn, nýjar rennur og bræddur pappi settur á þakkant. Skorsteinn fjarlægður.
2020: Gluggar og gler: Nýir gluggar, gler og sólbekkir í allri íbúð. Tveir gluggar endurnýjaðir í sameign í stigagangi.
Múrviðgerðir: Viðgerðir á gluggasillum, þakkanti, rennum og tröppum.

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir
Guðmundur Hallgrímsson Löggiltur fasteignasali í síma 898-5115 / Gudmundur@fastlind.is  
-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaup), 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Lántökugjald af veðskuldabréfi mishátt milli lánastofnuna. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900,