Hafnarbraut 12A

Guðlaugur J. Guðlaugsson löggiltur fasteignasali og RE/MAX fasteignasala kynna í einkasölu: 

Vel skipulögð og hugguleg 79,0 fm. tveggja herbergja íbúð við Hafnarbraut 12A, 200 Kópavogsbæ.

Íbúðin er með sérinngangi, sér verönd og sér merkt bílastæði með rafhleðslu beint fyrir utan íbúðina. Innan íbúðar er geymsla með opnanlegum glugga, það rými hafa núverandi eigendur nýtt sér sem barnaherbergi. 

Um er að ræða lyftufjölbýli staðsett á Kársnesi í Kópavogsbæ, í hverfi þar sem á sér stað mikil og flott uppbygging.

Skipulag telur: anddyri/forstofu með aðgengi að baðherbergi og sér geymslu innan íbúðar ( með opnanlegum glugga - nýtt sem barnaherbergi ) Svefnherbergi og opið alrými með eldhúsi, borðstofu og stofu ásamt útgengi út á timurverönd með skjólveggjum. 

Smelltu á linkinn til að skoða íbúðina í 3D

Nánari lýsing: 
Sérinngangur, komið er inn í anddyri/forstofu sem er harðparket á gólfi og með hvítum fataskáp og rennihurð. Inn af forstofu er geymsla íbúðarinnar, sú geymsla er með harðparket á gólfi og með opnanlegum glugga. Það rými hefur verið nýtt sem barnaherbergi.  Inn af forstofu er líka aðgengi inn á baðherbergi með opnanlegum glugga og flísalagt að hluta til. Þar er hvít baðinnrétting með skúffum, handlaug og speglaskáp þar fyrir ofan. Sturtugler aðskilur sturtu og upphengt salerni. Handklæðaofn og hvítur innrétting ásamt tengi og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara.Frá forstofu anddyri er gengið inn opið alrými sem hægt er að loka af frá anddyri með rennihurð þar á milli. Opið og bjart alrými telur stofu, borðstofu og eldhús. Þar er harðparket á gólfi og útgengi út á sérafnotaflöt íbúðar, verönd með skjólveggjum sem snýr vel á móti sól í suð- vestur. Eldhús er með hvíta innréttingu með bæði efri og neðri skápum, skolvaski og innbyggðan ísskáp með frystir auk innbyggða uppþvottavél. Ofninn er í vinnuhæð. Eyjan er með gott skúffu- og vinnuborð pláss ásamt helluborði og viftu þar fyrir ofan. Hjónaherbergið er mjög rúmgott með hvítum fataskápum og harðparket á gólfi. 

Í sameigin er svo sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.

Staðsetning er góð. Spennandi hjóla-, hlaupa- og göngustígar við sjávarsíðuna, góðar samgönguleiðir auk þess sem ný brú frá Kársnesi yfir í miðbæ Reykjavíkur er fyrirhuguð. Grunnskóli og leikskólar eru í göngufjarlægð.
Samhliða uppbyggingu er fyrirhugað að byggja brú fyrir gangandi, hjólandi og almenningsvagna sem tengja mun svæðið við háskólasvæði Háskólans í Reykjavík, Háskóla Íslands og miðbæ Reykjavíkur. 

Allar nánari upplýsingar veitir: Guðlaugur J. Guðlaugsson/Gulli í síma 661-6056 / gulli@remax.is löggiltur fasteignasali

Vegna mikillar eftirspurnar vantar okkur allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og við munum verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.-