Espigerði 8

LANDMARK fasteignamiðlun og Ingibjörg Agnes Jónsdóttir, lögg. fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu:
Fallega og bjarta 2ja herbergja endaíbúð með afgirtum sérafnotareiti í litlu fjölbýli við Espigerði í Reykjavík.

Eignin skiptist í rúmgott hol, eldhús, stofu og borðstofu í einu rými, svefnherbergi, baðherbergi en henni fylgir einnig geymsla og hlutdeild í sameign.

Birt stærð samkv. HMS 66,9 m². íbúðarrými 61,6 fm. og geymla 5,3 fm. 

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT eða nánari upplýsingar og skoðunartíma veitir Ingibjörg Agnes í síma 897-6717 eða inga@landmark.is

✅ Frábært fyrsta eign.
✅ Björt íbúð með sérafnotareiti.
✅ Stutt í útivistarmöguleika.
✅ Nálægð við Fossvogsdalinn.

Nánari lýsing:
Forstofa/hol: Er rúmgóð, gott pláss fyrir td. vinnurými/sjónvarpsrými. 
Eldhús: Er með viðarinnréttingu á tveim veggjum, uppþvottavél og lítlum borðkrók.
Stofa/borðstofa: Er parketlögð, með gluggum á tveim hliðum. Útgengi út á sólríkan sér afnotareit sem er afgirtur með palli og litlum garði. 
Svefnherbergi: Er parketlagt með nýlegum fataskáp. 
Baðherbergi: Er endurnýjað, baðkar með sturtuhaus, góð innrétting og tengi fyrir þvottavélar á baði. 
Þurkherbergi: Er í sameign ásamt hjólageymslu.
Geymsla: Sér geymsla er á jarðhæð, skráð stærð 5,3 fm.

Viðhald á húsi undanfarin ár samkvæmt seljendum:
Á undanförnum árum hefur verið farið í miklar utanhúsframkvæmdir þar sem farið var í múr og steypuviðgerðir, húsið málað, skipt um gler, glugga á suð og austurhlið þar sem við átti. Einnig var skipt um þakjárn og rennur og hafði verkræðistofan Verksýn eftirlit með verkinu. Búið er að skipta um dyrasíma og setja upp myndavéladyrasíma. 

Virkilega fín eign sem vert er að skoða á frábærum stað miðsvæðis í Reykjavík þar sem öll helsta þjónusta, Fossvogsdalurinn í göngufæri og almenningssamgöngur eru stutt frá.

Húsgjöld eignar eru samtals  kr.16.198.- á mánuði 

Nánari upplýsingar og skoðunartíma veitir Ingibjörg Agnes í síma 897-6717 eða inga@landmark.is

Skoðunar- og aðgæsluskylda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um að kaupendur þurfi að skoða fasteignir vel áður en tilboð er gert. LANDMARK fasteignamiðlun ráðleggur kaupendum að skoða ástand eignar og leita sér aðstoðar sérfræðinga ef þörf er á nánari skoðun.

Söluyfirlit:
Söluyfirlit er gert af fasteignasala samkvæmt lögum nr. 70/2015. Upplýsingar í yfirlitinu eru fengnar úr opinberum skrám, frá seljanda og ef þarf frá húsfélagi. Fasteignasali sannreynir upplýsingar með skoðun á eigninni en getur ekki sannreynt ástand þess sem ekki er aðgengilegt eða sýnilegt, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða:
1. Stimpilgjald: 0,8% af fasteignamati (0,4% fyrir fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: 3.800 kr. fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald: Fer eftir gjaldskrá lánveitanda.
3. Þjónustugjald kaupanda: 79.000 kr. m/vsk.
3. Skipulagsgjald: Ef um nýbyggingu er að ræða, 0,3% af brunabótamáti þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK
Pantaðu frítt söluverðmat