Strandgata 25b neðri hæð

Strandgata 25b - Skemmtileg 2ja herbergja íbúð á neðri hæð í tvíbýli á Eyrinni. Íbúðin var mikið endurnýjuð árið 2009.
Húsið stendur á 569 m² eignarlóð nálægt miðbæ Akureyrar.

Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning

Eignin skiptist með eftirfarandi hætti: forstofa/gangur, stofa, baðherbergi, eldhús, svefnherbergi, tvær geymslur og sameiginlegt þvottahús og bakdyrainngangur.

Nánari lýsing: 
Forstofa/gangur: Plastparket á gólfi og innfelld lýsing í lofti. Útidyrahurð hefur verið endurnýjuð.
Stofa: Nokkuð rúmgóð stofa með plastparketi á gólfi og gluggum til tveggja átta.
Baðherbergi: Hvítar flísar á gólfi og veggjum. Sturta, wc og hvítur speglaskápur yfir vask. 
Eldhús var endurnýjað 2009. Þar er snyrtileg viðarinnrétting með ljósum flísum milli skápa. Eldavél og stæði fyrir ísskáp er í innréttingu. 
Svefnherbergi: er inn af eldhúsi. Þar er plastparket á gólfi og tveir opnanlegir gluggar. 
Þvottahús: er sameiginlegt með efri hæð. Rúmgott rými með flísum á gólfi og sameiginlegum bakdyrainngangi.
Geymslur: tvær litlar geymslur tilheyra íbúðinni, önnur er undir stiga við forstofu og hin við sameiginlegan bakdyrainngang.

Annað:
- Íbúðin var mikið endurnýjuð árið 2009. Þá var skipt um gólfefni, innihurðar og sett ný eldhúsinnrétting. Einnig var mikið af raflögnum endurnýjað, veggir einangraðir og frárennsli endurnýjað út í bílaplan. 
- Stór garður sem er sameiginlegur með efri hæð
- Fyrirhugað er að mála húsið að utan. Búið er að vinna að múrviðgerðum o.þ.h. því til undirbúnings.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.